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Artikel-Nummer: 1.75

Geräumige Wohnung in einem Clubhaus in Ilyino, Bar

 

In Bar, Montenegro, steht eine separate 3-Zimmer-Wohnung von 106 m2 im 2. Stock zum Verkauf

Standort
Bar
Platz
106Meter2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Meter vom Meer entfernt
1200
Datum der Aktualisierung
23.08.2023
Preis
145 000 €
Preis pro m2
1368 €

In Bar, Montenegro, steht eine separate 3-Zimmer-Wohnung von 106 m2 im 2. Stock zum Verkauf

Die Wohnung befindet sich in einer 3-stöckigen Villa. Die Treppe ist intern. Insgesamt befinden sich im Gebäude 3 Wohnungen.

Zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geräumige, komplett ausgestattete (einschließlich aller Geräte) Wohnküche mit Balkon, eine große Eingangshalle, ein großes, voll ausgestattetes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf zur Verfügung steht. kann in eine zusätzliche Toilette umgewandelt werden.

Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig. Installierte Klimaanlage. Alle Schalter sind separat und offiziell registriert. Stadt Wasser. Internet mit hoher Geschwindigkeit (Glasfaser).

Vom Balkon und der riesigen Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt.

Im Hof der Wohnung gibt es einen Platz zum Abstellen eines großen Autos und einen Platz zum vorübergehenden Abstellen von Gästeautos.

Die Straße ist eine Sackgasse, fast kein Verkehr und kein Lärm. Die Stadtstrände, die Promenade und das Stadtzentrum liegen etwa 1200 m entlang einer schönen Straße, fast ohne Aufzüge. Der nächste große Supermarkt ist 800m entfernt.

Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me

Liquiditätsberechnung:

Miete 65 Euro/Tag. Maximale Belegung 70 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 4550. Buchungskosten 15 %

Rentabilität abzüglich Buchung 3867 Euro.

Mögliche Monatsmiete außerhalb der Saison für 400 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 3200 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 7067 Euro. Anschaffungs- und Wartungskosten 145.000 + 500 (Jahressteuer + Steuer) = 145.500.

Amortisationszeit 145500 Euro / 7067 = 20,5 Jahre. Rentabilität 7067*100/145500 = 4,9 % 

Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.

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