Palladium Studios – Grandala, Al Satwa, Dubai

Studios ab 860.000 Dirham (234.000 Dollar) mit Blick auf DIFC
(Finanzzentrum, in dem sich die Büros führender Unternehmen aus den Bereichen Wirtschaft, Beratung und Finanzen befinden).

Palladium - Grandala, Liefertermin 3. Quartal 2025

Projekt:
Eine fertige Lösung für eine Mietstrategie in der neuen Freehold-Zone gegenüber dem DIFC – Wohnungen von Palladium Development, komplett möbliert und mit Geräten ausgestattet.

Bühne:
Verkaufsstart

Bereich:
Al Satwa, ein Gebiet nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station und der DIFC Free Zone entfernt

Prognose für Preiswachstum:
+25 % für die nächsten 18 Monate
mit 35 % niedrigeren Preisen als Downtown und 25 % günstigeren als City Walk, einem erwarteten ROI von mindestens 21 %.

Infrastrukturbereitschaft:
15 % – das Gebiet beginnt gerade erst mit der Infrastruktur, was sein Wachstumspotenzial nur bestätigt; die strategische Lage des Gebiets garantiert zunächst eine hohe Nachfrage sowohl bei Miete als auch beim Kauf.

Standort des Gebäudes:
Projekt auf der Karte
✔️ 10 Minuten zu Fuß:
- Stadtpark Jumeirah Gardens
- U-Bahn-Station Emirates Towers
- Mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant Moonrise (übrigens gibt es 14 davon in Dubai, die meisten davon auf der Palme)
- DIFC-Geschäftsviertel mit Bürogebäuden der Klasse A (übrigens sind dort Bloomberg, Deloitte, Mitsubishi, NASDAQ, Societe Generale Bank & Trust usw. ansässig)
✔️ In 10 Minuten mit dem Auto:
- Innenstadtbereich (Burj Khalifa und Dubai Mall)
- Strand von La Mer mit blauer Flagge
- Museum der Zukunft

Anlagestrategien:
1️⃣ Wiederverkauf innerhalb von 18 Monaten, erwarteter ROI von 21 %
2️⃣ Langzeitmiete mit einem jährlichen ROI von 8+ % ohne Kapitalisierung

Vorteile des Projekts:
✔️ Der Preis für Wohnungen ist 25-35 % niedriger als in benachbarten Standorten
✔️ Das Gebiet verfügt noch nicht über eine lebenslange Infrastruktur; wie es aussieht, werden die Wohnkosten hier steigen
✔️ Ein Bereich mit konstanter Nachfrage nach Mietobjekten unter zahlenden Kunden – DIFC-Mitarbeiter

Voraussichtliche Preise:
Studio: ab 860.000 Dirham (234.000 Dollar)

Zahlungs Plan:
60 % während der Bauphase, 40 % bei Lieferung (3. Quartal 2025)