Участок в индустриальной зоне под строительство

Урбанизованный участок 866 м² в Баре, район Поле - высокий потенциал под застройку
Предлагается к продаже земельный участок в районе Поле, город Бар, предназначенный для промышленной и производственной застройки. Участок расположен в 200 метрах от железнодорожного вокзала и примерно в 4 км от моря, что делает его особенно удобным для логистики, производства и складской деятельности.

Основные характеристики участка
Площадь участка: 866 м²
Назначение территории: промышленность и производство
Локация: район Поле, Бар
Транспортная доступность: ж/д и автовокзал - 200 м
Участок подходит для реализации коммерческих и индустриальных проектов в рамках действующих градостроительных норм.

Градостроительные параметры
Индекс застройки (пятно застройки): до 0,5 - 433 м²
Индекс застроенности) - максимальная брутто-площадь (BGP) до 2,5 - 2 165 м²
Этажность: от P до P+4 (до 5 этажей)
Минимальный отступ от регуляционной линии, дороги и границ соседних участков - 5 метров
На участке допускается размещение:
производственных и ремесленных объектов
складов и логистических центров
сервисных и инфраструктурных объектов
коммунальных и хозяйственных предприятий
автозаправочных станций
Условно допустимо (как вспомогательная функция):
офисные и коммерческие помещения
сервисные объекты
медицинский пункт, детский сад - только для нужд предприятия
парковки и гаражи для сотрудников и посетителей

Строительство жилых домов на данной территории запрещено.

Участок представляет интерес для производственных компаний, логистических операторов, складских комплексов, инвесторов в коммерческую недвижимость
Близость к ж/д узлу, удобные подъездные пути и чётко определённое назначение земли делают объект понятным с точки зрения реализации и согласований.