Жизнь в Черногории, как мозаика: чуть расслабился — и вместо кусочка райского пейзажа у тебя в руках черный квадрат Малевича. А всё почему? Потому что теневые риелторы — это не просто персонажи страшилок, а реальность, которая может в любой момент постучаться к тебе в дверь. Итак, история первая.
История первая: Комиссия размером с луну
Представьте себе Петра и Свету, молодую пару, решившую купить студию у моря. Нашли они «серого кардинала» рынка недвижимости, который предложил им шикарную студию за 100 тысяч евро. Договорились, ударили по рукам, всё казалось бы хорошо, но вот незадача — комиссия у риелтора оказалась 20 тысяч евро. Двадцать! Это как пять процентов, но умноженные на четыре и сдобренные наглостью. Петр и Света пытались понять, за какие заслуги такие деньги, но риелтор, хитро улыбаясь, исчез, оставив их с вопросами и пустыми карманами.
История вторая: Сосед с длинными руками
Теперь о моей подруге Ольге. Она доверила соседу ключи от дома, чтобы он показывал его потенциальным покупателям. Сосед, между прочим, местный "профессионал" по недвижимости. И что вы думаете? Однажды он позвонил и сказал, что дом ограбили: отключилось электричество, сигнализация не сработала, и все ценное, включая раковины, исчезло.
Позже выяснилось, что этот «добропорядочный сосед» сам устроил себе квест «ограбь своего соседа» и с успехом его прошел.
История третья: Комиссия за соседскую доброту
Теперь о Сергее, который решил продать дом через агентство. Агентство сработало как часы, нашло покупателя за два месяца. Но тут на сцену выходит сосед — риелтор-самоучка, который три года пытался продать этот дом и даже подписал пару человек на экскурсию. Сосед, видя успех агентства, решил, что тоже заслуживает комиссию. И не какую-то там мелочь, а 10 тысяч евро! Сергей, человек порядочный, заплатил и агентству, и соседу. Потому что иначе, видимо, нарушилась бы вселенская справедливость.
Как не стать жертвой теневых риелторов
1. Проверяйте регистрацию фирмы. Убедитесь на сайте http://www.pretraga.crps.me:8083/, что фирма действительно существует и имеет все необходимые документы, а не просто улыбку и хитрый прищур.
2. Юрист — наше всё. Оформляйте сделки с юристом, чтобы потом не искать виноватых и не переплачивать двойную цену в суде. Комиссия юриста составляет 1% от сделки.
3. Доверяйте проверенным агентствам с наличием офисов. Спрашивайте рекомендации у знакомых, а не у соседа с длинными руками. Наличие офиса – важная и обязательная составляющая для официальной работы агентства недвижимости.
4. Интуиция — ваш лучший друг. Если что-то кажется подозрительным, так оно и есть. Держитесь от таких предложений подальше.
Черногория — страна прекрасная, но и здесь есть свои темные стороны. Теневые риелторы могут превратить вашу мечту в кошмар, если вы не будете внимательны. Будьте бдительны, проверяйте всё и всех, и тогда никакие теневые агенты не смогут омрачить ваше счастье на берегу Адриатического моря.