Elite-Villa mit Pool und Sauna in den Bergen von Durmitor, Zabljak

Luxusimmobilien in Montenegro, nahe dem Eingang zum Nationalpark am Schwarzen See in Zabljak. 400 m von der Villa entfernt befindet sich das 5-Sterne-Hotel „Durmitor“ von „Aman Resort“. Die Entfernung zum Schwarzen See beträgt 600 Meter. Die Entfernung zum Zentrum von Zabljak beträgt 700 Meter. Panoramablick auf die Berge, den Wald und die Stadt Zabljak.

Landfläche - 30 Hektar. Es ist möglich, das Grundstück auf bis zu 50 Hektar zu erweitern.
Der Bau der Villa befindet sich im Stadium der abgeschlossenen Roharbeiten. Alle Gebäude sind legal: Es gibt eine Baugenehmigung und ein vereinbartes Projekt. Immobilienobjekte – Gebäude – werden in die Ungenauigkeitsliste einbezogen.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Immobilienobjekten:
• 4-stöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 800 qm
• 2-stöckiges Personalhaus mit einer Gesamtfläche von 80 qm,
• ein Badehaus mit Ruheraum und Terrasse, mit einer Gesamtfläche von 40 qm,
• ein separates Gebäude mit einer Gesamtfläche von 40 qm, das als Gästeapartment, als Lager- und Weinverkostungsraum sowie für andere Zwecke genutzt werden kann.
Die Villa wurde unter Berücksichtigung der komplexen Wohn- und Erholungsinfrastruktur entworfen. Auf jeder Etage der Villa gibt es regelmäßige Plätze für Kamine.
- 1. Etage mit einer Nutzfläche von 191 qm. - Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. Im anderen Teil der Etage gibt es einen Garagenbereich für Geländefahrzeuge und Schneemobile, Fahrräder und Motorradausrüstung sowie Inventar.
- 2. Etage mit einer Nutzfläche von 196 qm. - Küche, geräumiges Wohnzimmer, ideal für die Organisation eines gemütlichen Restaurants.
- 3. Etage mit einer Nutzfläche von 144 qm – Wohnraum mit Panoramafenstern und Terrasse.
- 4. Etage mit einer Nutzfläche von 113 qm - Schlafzimmer, eine Terrasse mit Panoramablick.
Das Projekt der Villa sieht 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine Wohnküche, Pool- und Spa-Bereiche sowie Technikräume vor. Der Mangel an feinen Oberflächen und freier Planung machen die Villa zu einem idealen Zuhause für eine große Familie und Gäste und schaffen ein stilvolles Mini-Hotel mit einer anständigen Infrastruktur. Die Deckenhöhe in den Räumen der Villa beträgt 3 bis 5 Meter. Die Villa verfügt über zentrale und seitliche Eingänge.
Alle Baumaterialien und Arbeiten werden unter Berücksichtigung der Anforderungen an Luxusimmobilien – Premiumqualität – hergestellt. Rote Backsteinmauern. Das Dach des Hotels ist mit luxuriösen Quarzmetallziegeln gedeckt. Metall-Kunststoff-Fenster in Premiumqualität.
Auf dem Gelände gibt es ein Erholungsgebiet mit Grillplatz. Großer Parkplatz. Bequeme Zufahrtsstraße.
Stadtwasserversorgung, Strom mit eigener Umspannstation, Klärgrubenkanalisation (Anschluss an die Stadtkanalisation ist geplant).
Die Kosten für die Wohnanlage betragen 980.000 Euro.