Registernummer: 5-0666472/001
Wohnung in Becici in der Nähe von Idea Shop
Fläche: 47m2
Etage: 4
Aufzug: Ja
Struktur: Eingangshalle, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse.
Möbliert: Vollständig ausgestattet mit Möbeln und Geräten.
Liquiditätsberechnung:
Miete 70 Euro/Tag. Die maximale Belegung beträgt 90 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 6300. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 5355 Euro.
Mögliche Monatsmiete außerhalb der Saison für 400 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 3200 Euro.
Gesamtsumme für das Jahr: 8555 Euro.
Anschaffungs- und Unterhaltskosten 145.000 + 600 (Jahressteuer + Gebühr) + 500 (UK) = 146.100 Euro.
Amortisationszeit 146100 Euro / 8555 = 17,07 Jahre. Rentabilität 8555*100/146100 = 5,9 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.