Neue Wohnungen mit Blick auf die Bucht von Kotor in Risan

Fläche : 52,51 m²
Etage : 2 (Dachgeschoss)
Balkon : Ja
Aussicht : Direkter Meerblick
Preis : 162.781 €
Preis pro m² : 3.100 €
Parken : gegen Aufpreis verfügbar (17.000 €)

Beschreibung der Wohnung
Dieses funktionale Apartment mit einem Schlafzimmer verfügt über Panoramafenster und einen Balkon mit herrlichem Meerblick. Dank seiner einfachen und praktischen Aufteilung ist es eine vielseitige Option für die Ferienvermietung, den Dauerwohnsitz oder die dauerhafte Vermietung.

Territorium und Infrastruktur
Eine geschlossene Wohnanlage mit gut durchdachter Infrastruktur zum Wohnen und Erholen:

• Außenpool mit Liegebereich

• Wellnessbereich mit Sauna

• Sommerküche und Grillplatz

• Grüner Loungebereich im Innenhof

• Spielplatz

• Moderne Aufzüge und Hallen

• Videoüberwachungs- und Sicherheitssystem

• Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes

Investitionspotenzial
Die erwarteten kurzfristigen Mieteinnahmen betragen bis zu 15.500 € pro Jahr, mit einer prognostizierten Rendite von ca. 9,5 % pro Jahr. Die Immobilie eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.

Zusätzliche Vorteile :

• Befreiung von der 3%igen Steuer auf die Eigentumsübertragung

• Flexible Zahlungsbedingungen

• Möglichkeit der Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis aufgrund des Erwerbs einer Immobilie