Geräumiges Apartment in Utjeha mit Meerblick
Verkauf einer Wohnung an einem ruhigen und gemütlichen Ort in Uteha Bar Riviera.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Fläche 94 m2, 2. Etage, Meerblick.
Entfernung zum Strand 300 Meter.
Eine Zahlung in Rubel ist möglich
Liquiditätsberechnung:
Miete 80 Euro/Tag. Maximale Belegung 60 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 4800. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 4080 Euro.
Anschaffungs- und Wartungskosten 120000 + 400 (Jahressteuer + Steuer) = 120400.
Leasing monatlich 350 Euro / Monat 350 * 8 = 2800 Euro
Gesamtsumme für das Jahr 6880 Euro.
Amortisationszeit 120400 Euro / 6880 = 17,5 Jahre. Rentabilität 6880*100/120400 = 5,7 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.