Registernummer: 5-0666472/001
Geräumige Wohnung in Utekha mit Meerblick
Wohnung zum Verkauf an einem ruhigen und gemütlichen Ort im Dorf Utekha an der Bar Riviera.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Fläche 94 m2, 2. Stock, Meerblick.
Die Entfernung zum Strand beträgt 300 Meter.
Zahlung in Rubel ist möglich
Liquiditätsberechnung:
Mietpreis: 80 Euro/Tag. Maximale Belegung: 60 Tage pro Saison. Saisonrendite: 4800 Euro. Buchungskosten: 15%.
Rentabilität abzüglich Buchung 4080 Euro.
Kosten für Anschaffung und Unterhalt 120.000 + 400 (Jahressteuer + Gebühr) = 120.400.
Monatsmiete: 350 Euro/Monat 350*8 = 2800 Euro
Gesamtbetrag für das Jahr: 6880 Euro.
Amortisationszeit: 120.400 Euro/6.880 = 17,5 Jahre. Rentabilität: 6.880*100/120.400 = 5,7 %.
Die Berechnungen erfolgen für 2021–2022.