Dreistöckiges Haus in Zagraj (Sutomore)

Zu verkaufen: 3-stöckiges Haus (200 m²) in Zagraj, Sutomore (Bar Riviera), Montenegro – fertiges Geschäft zur Vermietung von Wohnungen (entwickelt und registriert).

Das Haus liegt 250 m von der Adria (Malevik-Bucht) entfernt in erster Meereslinie, umgeben von Kiefernwäldern, Pyramidenzypressen, Eukalyptusrelikten und Oliven.

In der Luft liegt eine Kiefern-Meeresbrise, wie in einem Sanatorium!

Das Haus verfügt über ständiges Warm- und Kaltwasser (es gibt eine städtische Wasserversorgung und einen zusätzlichen 2000 Kubikmeter großen Tank mit elektrischer Pumpe) und eine Klärgrubenkanalisation.

Das Haus verfügt über Satellitenfernsehen mit russischen Kanälen, Klimaanlage, Telefon, WLAN-Internet, Möbel und Geräte.
3. Stock mit Terrasse (83 m2 +25 m2): großes Wohn-Esszimmer, Küche, großes Badezimmer mit Badewanne, 4 Schlafzimmer (7-9 Betten), Wendeltreppe von der angrenzenden Terrasse führt auf die Dachterrasse mit Markise, von wo sich ein Panoramablick auf das Meer, die Berge, Sutomore eröffnet.

2. Stock: zwei Wohnungen (Zwei- und Dreizimmerwohnungen) mit separaten Eingängen. Zweizimmerwohnungen (34 m²) verfügen über 3–4 Betten, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse. Dreizimmerwohnungen (52 m²) bestehen aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern (5–6 Betten), einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weiteren Räumen (5 m² – hier kann eine Sauna oder ein Heizraum eingerichtet werden – und 2 m² – einem Hauswirtschaftsraum).

1. Stock: 2-Zimmer-Wohnung (35 m2): Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Hauswirtschaftsraum.

Neben dem Haus gibt es einen Betonparkplatz, einen Steinpavillon mit Säulen, einen Steingrill und einen Garten mit mediterranen Obstbäumen (Zitrone, Orange, Mandarine, Fortunella, verschiedene Rebsorten). Der Hof ist mit einem Steinzaun mit weißen Säulen eingezäunt, im Hof befindet sich eine Markise aus fruchttragenden Trauben, in der Nähe des Hauses befinden sich Blumentöpfe.

Die Villa wird seit 15 Jahren erfolgreich vermietet. Das Haus bedarf kosmetischer Reparaturen.
Ein Tausch gegen ein Haus/eine Wohnung mit Moskauer Aufenthaltserlaubnis in U-Bahn-Nähe ist gegen Aufpreis des Käufers möglich (der Preis wird am Markt geprüft).
Preis - 185.000 Euro