Artikel-Nummer: 1.7193
Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001
Registernummer: 5-0666472/001
Villa an der Budva Riviera
Standort
Budva
Platz
1150Meter2
Landfläche
1000Meter2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Datum der Aktualisierung
26.06.2026
Pool
Ja
Aufenthaltstitel beim Kauf
Ja
Preis
1 500 000 €
Preis pro m2
1304 €
Das Gebäude hat eine Nutzfläche von 1150 m² und befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück.
Gemeinde Krimovica KOTOR.
Das Haus liegt 8 km vom Zentrum von Budva entfernt, 2,5 km vom Strand Jaz und 650 Meter vom Strand.
Trsteno. 1,5 km vom Strand von Ploče entfernt. Fahrt nach Kotor und zum Flughafen.
Tivat dauert 15 Minuten.
Das Haus verfügt über eine zentrale Warmwasserheizung, eingebaute Brüstungen in den Wänden und Fußböden mit
Heizung in allen Badezimmern, Fluren, Ankleidezimmern und Küchen.
Überall gibt es zu wenige Geberite-Rohre. Die Sanitäranlagen sind miserabel.
Granitkeramik von namhaften Herstellern.
Die Böden sind aus erstklassigem, dunklem Eichenparkett.
Für alle Komplettarbeiten von Aushub, Tamponierung, Roh- und Ausbauarbeiten
Ich besitze Zertifikate für eingebettete Materialien wie Fotos und Videos.
errichtet nach montenegrinischen Standards aus Stahlbeton und
YTON-Wärmedämmblock 25 cm, alle Außenwände 10 cm, Fassade installiert
CERESIT-Programm.
Die Dämmarbeiten wurden mit drei Lagen SIKA 152-Dämmung durchgeführt. Es gibt einen Keller.
Garage für 2 große Autos, Abstellraum 30 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich die Entgasungsanlage, 2 Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer.
Waschküche, Badezimmer im Ankleidezimmer.
Im ersten Stock befinden sich ein Flur, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, von denen zwei en suite sind.
Alle aufgeführten Zimmer sind direkt mit zwei Schlafzimmern verbunden und bieten eine Aussicht auf
Meer und privater Eingang.
Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Ankleidezimmer.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine ebene Terrasse von 130 m², auf der wir
Wir können Bereiche zum Ausruhen und Entspannen einrichten.
Es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen. Das gesamte Gebäude bietet von jedem Zimmer aus Meerblick.
Zimmer außer dem Badezimmer.
Das Objekt befindet sich am Schnittpunkt von Berg- und Seewinden, was bedeutet, dass es
Windrose. Der Blick reicht bis nach Italien und ist von jeder Terrasse aus zu sehen:
Prevlaka, Kobila, Bar, Ulcinj, Mount Rumia und Lovcen.
Zusätzlich zu dem bereits erwähnten Gebäude habe ich im Hof eine Grube für ein großes Schwimmbecken ausgehoben.
Ab dem 1. Mai ist im Garten ein Schwimmbecken geplant, das 12 x 8 m groß, 6 x 14 Meter groß und 150 cm tief ist.
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