Wohnkomplex aus Villen in Djenovici mit Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Porto Novi
Vorstellung eines neuen Wohnkomplexes in Montenegro vom Entwickler.
Der Komplex befindet sich in Djenovici (in der Nähe von Herceg Novi).
Günstige Lage - oberhalb von Porto Novi.
Wir verkaufen Wohnungen und bieten diese auch zur Miete an.
Elite-Wohnanlage in Montenegro. Blick auf die Bucht von Kotor. Hohes Serviceniveau.
Es stehen 17 Wohnungen zur Verfügung, eine Wohnung pro Etage.
Wohnungen mit einer Fläche von 71, 73, 115, 116, 125, 129, 130, 153, 164 m2
103,5 m2 + Terrasse 12,30 m2 - 400.000 Euro
Duplex-Penthouse.
Panoramaaussichten. Ausgestatteter Strand zu Fuß erreichbar.
Veredelung mit natürlichen Materialien.
Fußbodenheizung, beheizte Fußleisten. Klimaanlage. System „Smart Home“ Control 4 Fernbedienung von mobilen Geräten.
W-lan.
Klassische und moderne Küchenmodelle Ihrer Wahl mit Einbaugeräten.
Finnische Sauna und türkisches Hamam.
Fitnessstudio.
Geschlossener und offener Parkplatz.
Whirlpool auf den Balkonen der zweiten Etage der Penthäuser.
Beheizter Außenpool.
Die gesamte städtische Infrastruktur, der größte Yachthafen „Porto Novi“ und das Hotel „One&Only“ sind zu Fuß erreichbar.
Miete 120 Euro/Tag. Maximale Belegung 70 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 8400. Buchungskosten 15 %
Rentabilität minus Buchung 714 0 Euro.
Anschaffungs- und Wartungskosten 210.000 + 600 (jährliche Steuer + Steuer) = 210.600.
Vermietung außerhalb der Saison 800 * 8 = 6400 Euro
Gesamt 13540 Euro
Amortisationszeit 210600 Euro / 13540 = 15,5 Jahre. Rentabilität 13540*100/210600 = 6,4 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.