+(382) 69-211-062
Артикул: 1.21
Расчет в РФ и криптовалюте

Эксклюзивный апартамент с одной спальней на 1 линии моря- работающий бизнес!

Мeстоположение
Добра Вода
Площадь
54м2
Количество спален
1
метров до моря
10
Дата обновления
11.07.2024
Цена
165 000 €
Цена за м2
3056 €
Апартамент с одной спальней как готовый бизнес  в комплексе на 1 линии моря!
 
Студия на первой линии в комплексе с бассейнами и приватной зоной купания.
 
Площадь апартамента: 54 кв.м.
 
Вид: частичный вид на море
 
Год строительства: 2015
 
Этаж: приземле (1 этаж)
 
Расстояние до моря: 10 м
 
Паркинг: не выделен
 
Рентабельные апартаменты в закрытом комплексе Your home.
 
Квартира расположена во втором (среднем корпусе) на 2 этаже. В комплексе нет лифта, только ступеньки из натурального камня.
 
В комплексе организована рекреационная зона с бассейнами, лежаками и BBQ.
 
Апартамент полностью оборудован всем необходимым для комфортного проживания и сдачи.
 
В квартире установлен кондиционер и теплый пол.
 
Квартира состоит из: коридора, зоны кухни, гостиной и обеденной зоны, одной спальной зоны, террасы, сан. узла с душевой кабиной и тропическим душем.
 
При строительстве и укомплектовании квартиры использовались качественные материалы и техника.
Зона кухни оборудована встроенной техникой (холодильник, варочная поверхность и духовой шкаф), микроволновой печью, всей необходимой посудой.
В гостиной зоне расположен раскладной диван,  стол, зона хранения и мультимедиа-система.
В спальной - двухспальная кровать, шкаф для одежды.
На террасе: комплект садовой мебели из искусственного ротанга
Покрытие пола: плитка
Стены: белая водоэмульсионная краска. Есть гидроизоляция и утепление стен.
Квартира очень теплая в зимний период!
 
Апартамент успешно сдается в летний период, а также можно сдать в долгосрочную аренду в межсезонье. Недвижимость продается с действующими бронированиями, что позволяет Вам сразу войти в работу.
 
Возможно приобретение пула (нескольких апартаментов)  в этом комплексе. 
 
Цена: 155 000 евро
 
Для показов недвижимости свяжитесь с агентством недвижимости Tradegoria +382 69 211 062
Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me

1. Доходы в сезон:120 евро/сутки * 90 дней = 10,800 евро.
2. Доходы не в сезон: 500 евро/месяц * 8 месяцев = 4,000 евро.
3. Общий доход в год: 10,800 евро (сезон) + 4,000 евро (не в сезон) = 14,800 евро.
4. Расходы на рекламу в сезон: 15% от 10,800 евро = 1,620 евро.
5. Налог на оборот собственности:(3% от 155,000 евро = 4,650 евро\). Так как это одноразовый налог при покупке квартиры, для годового ROI его можно пропустить.
6. Ежегодные расходы: 700 евро (налог) + 360 евро (обслуживание) = 1,060 евро.
7. Общие ежегодные расходы: 1,620 евро (реклама) + 1,060 евро (ежегодные расходы) = 2,680 евро.
8. Чистая прибыль в год: 14,800 евро (доход) - 2,680 евро (расходы) = 12,120 евро.
9. ROI (Return on Investment) или возврат инвестиций:
ROI = 12,120 евро/155,000 евро* 100%=  7.82%.
Исходя из предоставленных вами данных, годовой возврат инвестиций (ROI) составляет приблизительно 7.82%.

10. Коэффициент оборачиваемости капитала

КОК = 14,800 евро/155,000 евро= 0.0954

Коэффициент оборачиваемости капитала составляет 0.0954 раза в год или примерно 9.54%. Это означает, что ваш капитал "оборачивается" примерно на 9.54% благодаря аренде квартиры в течение года.

11. Процент расходов = 2,680/14,800 евро* 100% =18.11%

Процентное соотношение общих расходов к общим доходам составляет примерно 18.11%.

Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me
Мы используем cookie для наилучших результатов
Ок