Номер в реестре: 5-0666472/001
Апартаменты в комплексе недалеко от моря.
Характеристики:
- Рисан, Боко-Которский залив
- площадь 57 м2
- 2 спальни
- до моря 200 метров
- вид на залив
- комплекс Римские дворики
- в комплексе бассейны
Планировка: гостиная с кухней, коридор, спальня, санузел, терраса с видом на море.
Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 80 евро/сутки. Максимальная загруженность 100 дней в сезон. Доходность в сезон 8000. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 6800 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 500 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 4000 евро. Итого за год: 10800 евро. Затраты на покупку и содержание 100000+400(годовой налог+такса)+385(УК)= 100785.
Срок окупаемости 100785 евро/ 10800 = 9,3 лет. Рентабельность 10800*100/100875 = 10,7%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.