Номер в реестре: 5-0666472/001
Апартаменты-студио в Будве
В продаже апартаменты типа студио общей площади 27 м2 расположены на 6 этаже нового дома в самом центре Будвы в непосредственной близости от апарт-отеля Tre Canne.
Расстояние до моря всего 150 метров, до Старого Города 800 метров.
С просторной террасы открывается шикарный вид на горы
Квартира полностью меблирована, оборудована всей необходимой техникой и обладает за счет своего расположения очень высоким арендным потенциалом. Квартира пользуется спросом не только в туристический период, но и вне сезона
Стоимость квартиры — 80 000 евро.
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 45 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 4050. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 3442 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 200 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год =1600 евро.
Итого за год: 5042 евро.
Затраты на покупку и содержание 80000+300(годовой налог+такса)= 80300.
Срок окупаемости 80300 евро/ 5042 = 15,9 лет. Рентабельность 5042*100/80300 = 6,2%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.