Все фото
Экстерьер
Артикул: 5.175
Арендный потенциал!
Двухэтажный дом на берегу моря, Добра-Вода
Мeстоположение
Добра Вода
Площадь
143м2
Площадь участка
100м2
Количество спален
4
метров до моря
70
Дата обновления
23.08.2023
Цена
200 000 €
Цена за м2
1399 €
Двухэтажный дом на берегу моря, Добра-Вода, Барская община
Площадь участка 100 квм.
Площадь дома 143 квм (по 60 м2 каждый этаж) + терасса.
Структура дома:
На первом этаже: терасса с навесом, прихожая, совмещенный сан узел с душем, гостиная, совмещеная с кухней, есть кладовка и одна спальня.
На втором этаже дома: 3 комнаты, каждая со своим сан узлом. В одной из комнат ванная, в других – душ. В 2х комнатах свой балкон. И небольшая общая кухня.
Дом полностью жилой, есть мебель и вся необходимая техника, установлены бойлеры и кондиционеры, не требует ремонта
Материал стен – строительные блоки.
Год постройки - 2006 г.
Дом идеален для сдачи, так как на второй этаж отдельный вход.
Есть большой резервуар для воды – более 17 кубов, можно подключить городскую воду, и 2 подвальных помещения.
Парковка на 1 автомобиль.
Есть небольшой дворик.
Дом подходит для проживания круглый год и для сдачи в аренду
До моря 70 метров
Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 1 этажа с 1 спальней 60 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 4200.
Сдача в аренду 2 этажа с 3 спальнями 80 евро/сутки. Доходность в сезон 5600
Итого лоходность в сезон 9800
Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 8330 евро.
Затраты на покупку и содержание 200000 + 6000 (единоразовый налог на оборот собственности при покупке 3%)+800(годовой налог+такса)= 206800.
Срок окупаемости 206800 евро/9800 = 21 год. Рентабельность 9800*100/206800 = 4,8%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.
Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me