Артикул: 60

Агентство: Tradegoria
Номер в реестре: 5-0666472/001

New

Изысканные апартаменты в новом комплексе с бассейном и потрясающим видом на море

Мeстоположение

Будва

Площадь

77м²

Количество спален

Дата обновления

28.02.2023

Цена

155 000 €

Цена за м²

2013 €

Забронировать показ

получить презентацию

Описание Расчет рентабельности

Изысканные апартаменты с 2 спальнями в НОВОМ комплексе с бассейном и потрясающим видом на море в тихом пригороде Будвы!

Просторные и светлые апартаменты площадью 77 кв.м. полностью оборудованы мебелью и современной техникой. Удобная планировка, панорамные окна в пол, огромные террасы, откуда открывается чудесный вид на море и горы.

Комплекс расположен в живописном месте над пляжем Яз. Уникальное место, где горный, морской и лесной воздух смешиваются и создается уникальный целебный микроклимат.

- Площадь (м2): 77

- Этаж: 3/5

- Собственная парковка

- Своя зеленая территория

- Взрослый и детский бассейн

- Отличное вложение: подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, есть управляющая компания.

- Получения ВНЖ на основании владения недвижимостью

- Освобождение от уплаты 3% налога при покупке недвижимости

- Цена: 155.000€

Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me

Расчет ликвидности:

Сдача в аренду 80 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 7200. Расходы Booking 15%

Доходность за минусом Booking 6120 евро.

Возможная сдача помесячно не в сезон за 500 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 4000 евро. Итого за год: 10120 евро.

Затраты на покупку и содержание 155000+600(годовой налог+такса)+400(УК)= 156000.

Срок окупаемости 156000 евро/ 10120 = 15,4 лет. Рентабельность 10120*100/155000 = 6,5%

Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.

Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me