Номер в реестре: 5-0666472/001
Комфортабельная квартира с 2-мя спальнями с панорамным видом на море
Комфортабельная квартира с 2-мя спальнями в одном из лучших домов Бара.
- Площадь: 82 м2
- Частичный вид на море
- Кол-во спален: 2
- Кол-во сан.узлов: 2
- Расстояние до моря: 400 м.
- Паркинг: общий паркинг возле дома
Квартира расположена в многоквартирном доме с консьерж-сервисом, видеофоном, двумя лифтами разной загрузки и общим прилегающим паркингом.
Дом 2011 года постройки. Качественно построенное здание с утеплением по финской технологии. Входная группа оборудована пандусами, что подходит для всех групп населения (семей с детьми или людям с инвалидностью).
Планировка: коридор, гостиная с обеденной зоной, выделенная кухня, две спальни, два сан.узла (один с ванной комнатой, другой с душевой кабиной), терраса с частичным видом на море.
Квартира "под ключ": меблирована и оборудована всей необходимой техникой.
Тип строительства: монолит
Покрытие пола: паркет
Полностью городские коммуникации. Вода, электричество по счетчикам. Стоимость обслуживания дома: 0,45 евро за кв.м. в месяц.
Инфраструктура
- Школа Блажо Йоков: 50 м.
- Ресторан Meliora: 150 м.
- Кафе Pascucci: 20 м.
- Пляж Kraljicna Plaza:400 м
- Пекарня: 50 м.
- Детская площадка: 150 м.
- Спортивный центр Topolica: 150 м
- Детская играоница: Masa i Medo: 150 м.
Цена: 220 000 евро
Записаться на показы можно в нашем агентстве Tradegoria.
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 100 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 9000. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 7650 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 800 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 6400 евро. Итого за год: 14050 евро. Затраты на покупку и содержание 220000+800(годовой налог+такса)+443(УК)= 221243.
Срок окупаемости 221143 евро/ 14050 = 15,7 лет. Рентабельность 14050*100/221143 = 6,4%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.