Номер в реестре: 5-0666472/001
Квартира на 2 линии моря в Добра Вода
Предлагается к срочной продаже квартира в Добрых Водах на второй линии моря.
Общая площадь квартиры 52 м2, находится на 3 этаже.
Квартира с 1 спальней, полностью меблированная и готовая к проживанию.
Продается вместе с гаражным местом.
Идеальный вариант для отдыха и сдачи в аренду.
Из квартиры открывается чудесный вид на море.
До моря 150 м.
Дом построен в 2015 году
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 70 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 4900. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 4165 евро.
Затраты на покупку и содержание 115000+ 3450 (единоразовый налог на оборот сосбтвенности при покупке 3%)+500 (годовой налог+туртакса)+300(УК)= 119250.
Сдача в аренду помесячно 350 евро/месяц 350*8 = 2800 евро
Итого за год 6965 евро.
Срок окупаемости 119250 евро/ 6965 = 17,1 лет. Рентабельность 6965*100/111010 = 5,8%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.