Квартира с 2 спальнями в здании Адмирал на Медитеранской улице в Будве
Площадь: 72м2
Этаж: 3
Лифт: да
Структура квартиры: Коридор, кухня со столовой, гостиная, 2 спальни, ванная, туалет, терраса с видом на море.
Квартира полностью ориентирована на юг.
Меблирована: полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы (включены в цену).
Сдача в аренду 170 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 15300. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 13005 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 700 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 5600 евро. Итого за год: 18605 евро.
Затраты на покупку и содержание 340000+ 10200 (единоразовый налог на оборот собственности 3%)+800(годовой налог+такса)+580(УК)= 351580.
Срок окупаемости 351580 евро/ 18605 = 18,9 лет. Рентабельность 17075*100/351580 = 5,3%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.