Номер в реестре: 5-0666472/001
Квартира с двумя спальнями в самом центре Бара
Основные характеристики:
- площадь квартиры 66 м2
- 100 метров от моря и набережной на равнинной местности;
- перспективный район, развитая инфраструктура
- квартира расположена на третьем этаже без лифта
- в гостиной расположена зона отдыха, столовая зона совмещенная с кухней.
- встроенная кухня с холодильником и всей необходимой техникой
- две спальни
- в спальнях установлены встраиваемые шкафы
- санузел
- терраса с частичным видом на море
Локация - центр города Бар.
- до школы 150 метров;
- до спортивного центра 450 метров
- до центральной детской площадки 200 метров
- близость поликлиники около 300 метров;
- рядом расположены 2 парка, теннисный корт, футбольное поле;
- в шаговой доступности кафе, супермаркеты, аптеки.
- идеально подходит для круглогодичного проживания
А также квартиру можно использовать под сдачу в аренду!
- высокий фактор капитализации
- развитая инфраструктура
- удобная транспортная развязка, что сказывается на эффективности работы актива
- система кондиционирования для комфортного отдыха
122 000 евро
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 80 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 5600. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 4760 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 600 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 4800 евро. Итого за год: 9560 евро.
Затраты на покупку и содержание 122000+600(годовой налог+такса= 122600.
Срок окупаемости 122600 евро/9560 = 12,8 лет. Рентабельность 9560*100/122600 = 7,7%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.