Артикул: 8.307

Агентство: Tradegoria
Номер в реестре: 5-0666472/001

Квартира с одной спальней в Херцег-Нови, Топла3.

Мeстоположение

Херцег-Нови

Площадь

511м²

Количество спален

метров до моря

1200

Дата обновления

28.08.2023

Цена

74 500 €

Цена за м²

146 €

Квартира с одной спальней в Херцег-Нови, Топла3.

Площадь квартиры - 51 кв.м.

1 этаж.

Квартира состоит из гостиной совмещенной с кухней, спальни, санузла и террасы.

Теплый дом, напольная плитка с подогревом по всему периметру, установлены кондиционеры и бойлер.

Квартира полностью обставлена и готова к проживанию.

Отдельный вход, есть паркинг.

До моря 5 минут на машине, 20 минут пешком.

Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me

Сдача в аренду 60 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 3600. Расходы Booking 15%

Доходность за минусом Booking 3060 евро.

Возможная сдача помесячно не в сезон за 400 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 3200 евро. Итого за год: 6260 евро.

Затраты на покупку и содержание 74500 +2235 (единоразовый налог на оборот собственности 3%)+400(годовой налог+такса)+300(УК)= 77435.

Срок окупаемости 77435 евро/ 6260 = 12,4 лет. Рентабельность 6260*100/77435 = 8,1%

Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.

Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me