Номер в реестре: 5-0666472/001
Квартира с одной спальней в районе Вели Виногради, Будва
Квартира расположена в районе Вели Виногради, за рестораном Златибор, Будва.
Общая площадь с террасой - 37 м2.
Дом без лифта, этаж 2, вид во двор и на горы, до Словенской плади пешком примерно 400-500 м.
Квартира полностью отремонтирована с заменой мебели в 2021 г.
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 50 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 4500. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 3825 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 400 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 3200 евро. Итого за год: 7025 евро. Затраты на покупку и содержание 68000+400(годовой налог+такса) +2040 (единоразовый налог на оборот собственности при покупке 3%)= 70440.
Срок окупаемости 70440 евро/ 7025 = 10 лет. Рентабельность 7025*100/70440 = 9,9%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.