Номер в реестре: 5-0666472/001
Квартиры в новом комплексе на 1 линии в Бечичи
Апарт отель предлагает к продаже апартаментыв комплексе с бассейном на 1 линии моря.
В Комплекес имеются гаражи, которые занимают 2 этажа.
- Бассейн
- внутренний бассейн, ресепшн
- выход на городской пляж
- 2 современных лифта
- полы в квартирах - французский паркет
- в строительстве использован натуральный камень
- на объекте предусмотрено озеленение
- собственный ресторан
- видеонадзор
- SPA центр
- фитнес-центр
- финская сауна с хамамом
Осталось всего
На 9 этаже площадь квартиры 77,29 по цене 5000 евро/м2. Итого 386 450 евро.
Площадь квартиры 71,20 по цене 5000 евро/м2. Итого 356 000 евро.
На 8 этаже осталось 5 квартир:
- площадью 24,87 м2 по цене 5000 евро/м2. Итого 124 350 евро.
- площадью 77,44 м2 по цене 5000 евро/м2. Итого 387 200 евро.
- площадью 82,50 м2 по цене 5000 евро/м2. Итого 412 500 евро.
- площадью 63,05 м2 по цене 5000 евро/м2. Итого 315 250 евро.
- площадью 113,34 м2 по цене 5000 евро/м2. Итого 566 700 евро.
На 4 этаже осталась одна квартира площадью 81,43 м2 по цене 4000 евро/м2. Итого 325 720 евро.
На 3 этаже оталась одна квартира площадью 81,43 м2 по цене 4000 евро/м2. Итого 325 720 евро.
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 90 евро/сутки. Максимальная загруженность 120 дней в сезон. Доходность в сезон 10800. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 9180 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 500 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 4000 евро. Итого за год: 13180 евро. Затраты на покупку и содержание 124350+700(годовой налог+такса)+500(УК)= 125550.
Срок окупаемости 125550 евро/ 13180 = 9,5 лет. Рентабельность 13180*100/125550 = 10,4%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.