+(382) 69-211-062
Артикул: 20
Агентство: Tradegoria
Номер в реестре: 5-0666472/001
ПРОДАНО!

Просторная квартира с террасой и видом на море в центре города Бар

 

 

Мeстоположение
Бар
Площадь
104м2
Количество спален
2
метров до моря
400
Дата обновления
10.11.2022
Цена
250 000 €
Цена за м2
2404 €

Просторная квартира с террасой и видом на море в центре города Бар

Основные характеристики:

- площадь квартиры 104 м2, для семей с одним или двумя детьми.

- 8 этаж

- панорамный вид на море, храм и город
- 400 метров от моря и набережной на равнинной местности;
- новый перспективный район, в котором завершилось строительство одного из лучших апарт-отелей Soho-City 

- Большая общественная стоянка для автомашин
-  
полы- паркетная доска;
- терраса  с лаунж-зоной.
- в гостиной расположена зона отдыха, столовая зона совмещенная с кухней.

- встроенная кухня с холодильником и барной стойкой, посудомоечная машина, варочная зона с духовым шкафом. Выход на террасу.
- 2 изолированные спальни
дополнительное удобство для семей с детьми 2 санузла (4,7 м2 и 2,15 м2), один из которых с ванной
- вторая просторная спальня  (12,5м2) 
 также имеет выход на террасу
- прихожая (3,8 м2)

- на кухне стоит кухонный гарнитур с немецкой техникой

- наличие пандуса  для спуска-подьема инвалидных и детских колясок

возможность проживания гостей с болезнями опорно-двигательного аппарата с целью оздоровления на Адриатическом море

 

Локация - центр города Бар.


- до школы 250 метров;

- до спортивного центра 50 метров

- до центральной детской площадки 20 метров
- близость поликлиники около 300 метров;
- рядом расположены 2 парка, теннисный корт, футбольное поле;
- в шаговой доступности кафе, супермаркеты, аптеки.
- цена ниже рыночной!

А также квартиру можно использовать под сдачу в аренду!

- высокий фактор капитализации

- сохранность инвестиций
- один из любимых районов туристов
удачная транспортная развязка, что сказывается на эффективности работы актива
- система кондиционирования для комфортного отдыха

 При покупке оформление ВНЖ в подарок!

 

Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me

Длительность сезона в Баре - 90 дней

Цена сдачи в аренду квартиры - 80-100 евро

Валовый доход за июнь - 80*30= 2400

Валовый доход за июль и август 100*60 = 6000

Итого за лето валовый доход 8400 евро.

Расходы Booking 15% 1260 евро

Выручка от краткосрочной аренды 8400-1260 = 7140 евро

Долгосрочная сдача квартиры в аренду с сентября по май. 450 евро/ месяц

Валовый доход от долгосрочной аренды 450*9 = 4050

Итого валовый доход за год: 7140+4050 = 11190 евро/год

Срок окупаемости = 250 000/11190 = 22 года

Расчет рентабельности 11190*100/250000 = 4,5%

Высокий фактор капитализации

Сохранность инвестиций

Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me
Мы используем cookie для наилучших результатов
Ок