Номер в реестре: 5-0666472/001
Трехэтажный дом с четырьмя квартирами рядом с морем в Утехе , Бар
Трехэтажный дом с четырьмя квартирами рядом с морем в Утехе , Бар
Характеристики дома:
- площадь дома 150м2
- площадь земельного участка 330м2
Структура дома:
На первом этаже прихожая, кухня, две спальни, санузел, просторная терраса.
На втором этаже два апартамента с отдельной спальней, кухней со столовой зоной, санузлом, террасой.
На третьем этаже квартира с гостиной, столовой, кухней, спальней, санузлом, террасой.
Все квартиры имеют отдельный вход.
Внешняя лестница.
Апарт отель меблирован и готов к заселению и сдаче в аренду.
Паркинг.
Огороженная территория.
Вид на море.
Расстояние до моря 200 метров.
Апартаменты очень хорошо сдаются в сезон.
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 1 этаж 70 евро/сутки.
Один апартамент на 2 этаже - 50 евро/сутки
Второй апартамент на 2 этаже - 50 евро/сутки
Третий этаж - 60 евро/сутки
Итого весь объект - 230 евро/сутки
Максимальная загруженность 80 дней в сезон. Доходность в сезон 18400. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 15640 евро.
Затраты на покупку и содержание 170000+600(годовой налог)+ 5100 (налог на оборот собствености (3%)= 175700 евро.
Срок окупаемости 175700 евро/ 15640 = 11,2 лет. Рентабельность 15640*100/175700 = 8,9% Отличная рентабельность для Черногории!