Номер в реестре: 5-0666472/001
Уникальная роскошная квартира в Скочидевойка
Будва, Скочидевойка — уникальная роскошная квартира в превосходном месте
Размер квартиры: 152м2;
Этаж: 2:
Спальни: 2;
Ванные комнаты: 2 + туалет;
Трехкомнатная квартира площадью 152 м2, в здании, превосходство и эксклюзивность которого были доведены
до совершенства благодаря самому современному дизайну, высочайшей роскоши, потрясающему расположению и видам на море,
которых нет в других местах Черногории.
Квартира состоит из двух спален с ванными комнатами, дополнительного гостевого туалета, большой жилой площади,
состоящей из гостиной, столовой и кухни. Обе спальни и гостиная имеют прямой выход на большую террасу
с видом на море шириной 180 градусов с самого высокого этажа здания.
Комплекс также включает в себя общий открытый бассейн «инфинити» (15 м х 6 м), большую охраняемую парковку,
общую кладовую (10 м), активную систему сигнализации и видеонаблюдения и службу технического обслуживания.
Местоположение комплекса выбрано тщательно, он находится на высоте 52 м над уровнем моря, на вершине скалы.
Высококачественные материалы известных производителей, такие как: фасадные панели "Sv. Petar" (Брач, Хорватия),
сантехника "Gessi" (Италия), окна (3,5м 5,5м х 2,7м) "Shucco" (Германия), паркет Listone Giordano» (Италия),
«Керамика «Сицилия» (Италия), «Lualdi Porte» (Италия), «Камины Piazzetta» (Италия), система вспомогательного
питания для солнечных батарей (Германия), Daikin, кондиционер, видеокамера и многие другие.
Доходность за минусом Booking 23800 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 1500 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 12000 евро. Итого за год: 35800 евро.
Затраты на покупку и содержание 850000+1500(годовой налог+такса)+800(УК)= 852300.
Срок окупаемости 852300 евро/ 35800 = 23,8 лет. Рентабельность 35800*100/852300 = 4,2%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.