+(382) 69-211-062
Артикул: 1.70
Агентство: Tradegoria
Номер в реестре: 5-0666472/001

Вилла в закрытом коттеджном поселке в Бигово

 
Поселок Сантайм(11 вилл) располагается в поселке Бигово в сосновом лесу, в 400м от моря.
Общий Бассейн - 100м2.
Бигово - 10 минут от аэропорта Тиват. 
 

 

Мeстоположение
Бигово
Площадь
220м2
Площадь участка
500м2
Количество спален
4
метров до моря
400
Дата обновления
23.08.2023
Цена
400 000 €
Цена за м2
1818 €
 Двухэтажный дом 220 м2 в коттеджном посёлке закрытого типа “Suntime-Bigovo”. 
- 4 спальни и 2 санузла.
- Участок 500м2.
 
Поселок Сантайм(11 вилл) располагается в поселке Бигово в сосновом лесу, в 400м от моря.
Общий Бассейн - 100м2.
Бигово - 10 минут от аэропорта Тиват. 
 

Бигово - старинная рыбацкая деревушка, известная по всем путеводителям Черногории как  аутентичный рыбацкий поселок, где  расположен  причал для лодок и яхт и прекрасный рыбный ресторан.   В ближайшее время в заливе Бигово планируется  строительство нового ультрасовременного комплекса БИГОВО-БЕЙ. 

На набережной у моря прекрасный рыбный ресторан, кафе и пляжный бар.                                                 

Бигово находится  недалеко от известных культурных и исторических центров Черногории: 20 минут на автомобиле до Будвы, 15 минут до Котора, 10 минут до Тивата.
 

Наш коттеджный посёлок закрытого типа состоит из 11 жилых домов, домика охраны и бассейна.                                                                                                   

В поселке постоянно  проживает охранник-управляющий.                                                                                                                                                                                                   На Территории поселка - старинная оливковая роща и вековые сосны.                                                              

В пешей доступности - небольшой магазин со всем необходимым набором продуктов.                         

До ближайшего крупного супермаркета - 9 км.

На набережной 2 ресторана и магазин.
Пляж: оборудован, средняя галька; на пляже возможен прокат шезлонгов, прокат недорогих лодок и дорогих яхт.
 

Описание дома:
• 2 этажа;
• 4 спальни ;
• гостиная + столовая-кухня;
• 2 санузла;
• 2 большие террасы (открытая и закрытая);
• кондиционеры в каждой комнате;
• стиральная машина;
• кухня с встроенной техникой. холодильник, посудомоечная машина, куллер с питьевой водой;
• телевизор (наличие русских каналов);
• спутниковый интернет;
• мебель;
• вид на море со 2 го этажа;                                                                                                                                

• подвал;

• личное паркинг место перед домом.

Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me

Расчет ликвидности: 

Сдача в аренду 400 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 36000. Расходы Booking 15%

Доходность за минусом Booking 30600 евро.

Возможная сдача помесячно не в сезон за 1000 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 8000 евро. Итого за год: 38600 евро. Затраты на покупку и содержание 400000+1000(годовой налог+такса)= 401000. 

Срок окупаемости 401000 евро/ 38600 = 10,4 лет. Рентабельность 38600*100/401000 = 9,6% 

Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.

Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me
Мы используем cookie для наилучших результатов
Ок