Жилой комплекс вилл в Дженовичи с панорамным видом на море вблизи Porto Novi
Представляем новый жилой комплекс в Черногории от застройщика.
Комплекс находится в Дженовичах (Недалеко от Херцег-Нови).
Выгодное расположение - над Porto Novi.
Мы продаем квартиры и также предлагаем их в аренду.
Элитный жилой комплекс в Черногории. Вид на Боко Которский залив. Высокий уровень сервиса.
В наличии 17 квартир, по одной квартире на этаже.
Квартиры площадью 71, 73, 115, 116, 125, 129, 130, 153, 164 м2
103,5 м2 +терраса 12,30 м2 - 400 000 евро
Двухуровневый пентхаус .
Панорамные виды. Оборудованный пляж в шаговой доступности.
Отделка натуральными материалами.
Система обогрева теплый пол, теплые плинтуса. Система кондиционирования. Система "умный дом" Control 4 удаленное управление с мобильных устройств.
Wi-Fi.
Классические и современные модели кухонь на ваш выбор со встроенной бытовой техникой.
Финская сауна и турецкий хамам.
Фитнес зал.
Закрытый и открытый паркинг.
Джакузи на балконах вторых этажей пентхаусов.
Открытый подогреваемый бассейн.
Вся городская инфраструктура, крупнейшая марина "Porto Novi", отель "One&Only" находятся в шаговой доступности.
Сдача в аренду 120 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 8400. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 7140 евро.
Затраты на покупку и содержание 210000+600(годовой налог+такса)= 210600.
Сдача в аренду не в сезон 800*8 = 6400 евро
Итого 13540 евро
Срок окупаемости 210600 евро/13540 =15,5 лет. Рентабельность 13540*100/210600 = 6,4%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.