Палладиум Студиос - Грандала, Ал Сатва, Дубаи

Студији од 860 хиљада дирхама (234 хиљаде долара) са погледом на ДИФЦ
(Финансијски центар, где се налазе канцеларије водећих компанија из области економије, консалтинга и финансија).

Паладијум - Грандала, рок испоруке 3. квартал 2025

Пројекат:
Готово решење за стратегију изнајмљивања у новој Фреехолд зони преко пута ДИФЦ-а - станови Палладиум Девелопмент-а, комплетно намештени и опремљени апаратима.

Фаза:
почетак продаје

Област:
Ал Сатва, област на пешачкој удаљености од станице метроа и слободне зоне ДИФЦ

Прогноза раста цена:
+25% за наредних 18 месеци
са ценама 35% нижим од центра града и 25% јефтинијим од Цити Валк-а, очекивани РОИ од најмање 21%.

Инфраструктурна спремност:
15% - област тек почиње да добија инфраструктуру, што само потврђује њен потенцијал за раст; стратешка локација подручја у почетку гарантује велику потражњу и за изнајмљивање и за куповину.

Локација зграде:
Пројекат на мапи
✔ 10 минута хода:
- Градски парк Јумеирах Гарденс
- Метро станица Емиратес Товерс
- ресторан Моонрисе са Мицхелин звездом (иначе, у Дубаију их има 14, већина на Палми)
- ДИФЦ пословни кварт са пословним зградама класе А (ту се, иначе, налазе Блоомберг, Делоитте, Митсубисхи, НАСДАК, Социете Генерале Банк & Труст итд.)
✔ За 10 минута аутом:
- Центар града (Бурџ Калифа и Дубаи Малл)
- Плажа Ла Мер са плавом заставом
- Музеј будућности

Инвестиционе стратегије:
1⃣ Препродаја у року од 18 месеци, очекивани повраћај улагања од 21%
2⃣ Дугорочни закуп са годишњим РОИ од 8+% без капитализације

Предности пројекта:
✔ Цене станова су 25-35% ниже него на суседним локацијама
✔ Подручје још није стекло инфраструктуру за живот; како се чини, трошкови становања ће расти
✔ Подручје са сталном потражњом за изнајмљивањем међу клијентима који плаћају - запосленима у ДИФЦ-у

Очекиване цене:
Студио: од 860 хиљада дирхама (234 хиљаде долара)

План плаћања у ратама:
60% током изградње, 40% по испоруци (3. квартал 2025.)