Geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern in Phuket, Bang Tao
Geräumige Apartments mit drei Schlafzimmern von 218 bis 302 m². mit privatem Pool, Terrasse, Grillplatz in jedem Zimmer. Durchdachte Infrastruktur des AR City-Komplexes für vielfältige Interessen von Bewohnern unterschiedlicher Gruppen und Altersgruppen. Frühes Baustadium, einzigartiger Quadratmeterpreis für diesen Immobilientyp, verschiedene Investitionsszenarien.
Fertigstellungstermin: 4. Quartal 2026.
Mindesteintrittspreis (3 Schlafzimmer, 218,2 m² im Erbbaurecht) – 866.779 $.
Die geschätzte Mietrendite beträgt 66.300 $ bei einem ruhigen Szenario und einer Auslastung von 65 %. Die jährliche Mietrendite beträgt 7 %.
Amortisation – 7 Jahre, unter Berücksichtigung der Wertsteigerung bis zum Ende der Lieferung, Kapitalisierung von 4,9 % pro Jahr und Mietrendite.
Ratenoptionen: erste Zahlung 35 %, Raten für 3 Jahre (10 %, 15 %, 15 %, 15 %, 10 %).
Die Grundrisse der Wohnungen sind ähnlich, aber jede ist im Wesentlichen einzigartig und unterscheidet sich in Größe und Form der Pools, sodass Sie Ihre eigene, einzigartige Traumresidenz auswählen oder idealerweise mit Bedacht in das Projekt investieren können, da in diesem Bereich mit einem Preisanstieg zu rechnen ist wird 50 % überschreiten.
Die größten Apartments mit privaten Pools und großen Terrassen werden im Erdgeschoss liegen und kosten derzeit 25.104.500 Baht.
- Vollständig möbliert: 3.500.000 Baht
- Nur Einbaumöbel: 1.500.000 Baht
- Monatliche Wartungsgebühr - 50 Baht pro m2
- Pachtregistrierungsgebühr – 1,1 %, 50/50 vom Bauträger und Käufer zu zahlen
- Registrierungsgebühr für Grundeigentum – 6,3 % , 50/50 vom Entwickler und vom Käufer bezahlt
- Sinkender Fonds – 500 Baht pro m2 ;