Registernummer: 5-0666472/001
Wohnungen in Becici im Komplex Vuelo Sobre Becici
Der Komplex VUELO SOBRE BECICI (übersetzt aus dem Spanischen als „Flug über Becici“) liegt an einem Hang an der Riviera von Budva in Becici, einem malerischen, ökologisch sauberen Ort mit einer einzigartigen Stadtlandschaft. Abgeschieden vom Stadtlärm und umgeben von üppigem Grün entsteht eine Atmosphäre der Entspannung und Ruhe. Die Bergluft sorgt im Sommer nicht nur für eine angenehme Kühle, sondern wirkt auch erholsam auf den gesamten Körper. Er wird schnell stärker, widerstandsfähiger und belastbarer. Sie werden einen Schub an Kraft, Vitalität und Energie spüren. Unsere Architekten haben das Gebäude so entworfen, dass fast jede Wohnung einen Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt bietet. Sie werden diese wunderschönen Aussichten genießen und wahre ästhetische Freuden erleben.
Die einzigartige Lage des Komplexes liegt nur 10 Minuten vom Becici-Damm entfernt und in der Nähe wichtiger Infrastruktur und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der 7 km lange Damm lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Drei große Strände sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt von Budva erreichen Sie in 20 Gehminuten entlang des Damms. Der Flughafen Tivat ist 30 Autominuten und der Flughafen Podgorica eine Stunde entfernt.
Den Bewohnern steht ein Swimmingpool auf dem Dach zur Verfügung, wo sie sich sonnen und einen herrlichen Blick auf das Meer genießen können, eine überdachte Tiefgarage für 105 Autos mit individuellen Abstellräumen und einem Fitnessstudio, ein gemütlicher Innenhof mit Kinderspielplatz.
Quadrat
53,28 m2 (1 Schlafzimmer) - 155.844 Euro
53,88 m2 (1 Schlafzimmer) - 158.946 Euro
Liquiditätsberechnung:
Mietpreis: 60 Euro/Tag. Maximale Belegung: 90 Tage pro Saison. Saisonrendite: 5400 Euro. Buchungskosten: 15%.
Rentabilität abzüglich Buchung 4590 Euro.
Monatsmieten außerhalb der Saison sind für 8 Monate für 4,00 € pro Monat möglich . Zusätzliches Jahreseinkommen: 3.200 €. Gesamtjahreseinkommen: 7.790 €.
Kosten für Anschaffung und Instandhaltung 119889 + 400 (Jahressteuer + Gebühr) + 300 (Verwaltungsgesellschaft) = 120589.
Amortisationszeit: 120.589 Euro/7.790 = 15,5 Jahre. Rentabilität: 7.790*100/120.589 = 6,5 %.
Die Berechnungen erfolgen für 2021–2022.