Wohnungen in Becici im Komplex Vuelo Sobre Becici
Der Komplex VUELO SOBRE BECICI (aus dem Spanischen übersetzt „Flug über Becici“) liegt am Hang der Riviera von Budva, in Becici, an einem malerischen, ökologisch sauberen Ort mit einer einzigartigen Stadtlandschaft. Die Abgeschiedenheit vom Stadtlärm sowie die üppige Vegetation schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Ruhe. Bergluft sorgt im Sommer nicht nur für eine angenehme Kühle, sondern wirkt auch regenerierend auf den gesamten Körper. Er wird schnell stärker, stärker, widerstandsfähiger. Es entsteht ein Anstieg an Kraft, Kraft und Energie. Unsere Architekten haben das Gebäude so entworfen, dass fast jede Wohnung einen Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt hat. Und Sie können wunderschöne Ausblicke genießen und ein echtes ästhetisches Vergnügen erleben.
Die Besonderheit des Komplexes besteht darin, dass er 10 Minuten vom Becici-Damm entfernt liegt und sich in unmittelbarer Nähe wichtiger Infrastruktur- und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet. Für Spaziergänge und Erholung ist die Promenade 7 km lang, 3 große Strände sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt von Budva erreichen Sie nach einem 20-minütigen Spaziergang entlang der Uferpromenade. Der Flughafen Tivat ist 30 Minuten mit dem Auto entfernt, der Flughafen Podgorica 1 Stunde.
Es bietet den Bewohnern einen Swimmingpool auf dem Dach, wo Sie sich sonnen und den herrlichen Meerblick genießen können, eine überdachte Tiefgarage für 105 Plätze mit individuellen Abstellräumen und einem Fitnessstudio sowie einen gemütlichen Innenhof mit Kinderspielplatz.
Quadrat
53,28 m2 (1 Schlafzimmer) – 155.844 Euro
53,88 m2 (1 Schlafzimmer) – 158.946 Euro
Liquiditätsberechnung:
Miete 60 Euro/Tag. Maximale Belegung 90 Tage pro Saison. Rentabilität während der Saison 5400. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 4590 Euro.
Mögliche monatliche Miete außerhalb der Saison für 4,00 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 3200 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 7790 Euro.
Anschaffungs- und Wartungskosten 119889 + 400 (Jahressteuer + Steuer) + 300 (UK) = 120589.
Amortisationszeit 120589 Euro / 7790 = 15,5 Jahre. Rentabilität 7790*100/120589 = 6,5 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.