Broj registra: 5-0666472/001
Апартмани у Бечићима у комплексу Вуело Собре Бечићи
Комплекс VUELO SOBRE BECICI (у преводу са шпанског значи „лет изнад Бечића“) налази се на падини Будванске ривијере у Бечићима, сликовитом, еколошки чистом месту са јединственим урбаним пејзажом. Осамљеност од градске буке, заједно са обиљем зеленила, ствара атмосферу опуштања и спокоја. Планински ваздух не само да ствара пријатну хладноћу лети, већ има и регенеративни ефекат на цело тело. Оно брзо постаје јаче, отпорније и издржљивије. Осетићете налет снаге, виталности и енергије. Наши архитекти су пројектовали зграду тако да скоро сваки стан има поглед на море, планине и град. Уживаћете у овим прелепим погледима, истински доживљавајући естетско задовољство.
Јединствена локација комплекса је на само 10 минута од насипа Бечићи, близу кључне инфраструктуре и забаве. Насип дуг 7 км нуди шетње и опуштање, са три велике плаже на пешачкој удаљености. Стари град Будве је удаљен 20 минута хода дуж насипа. Аеродром Тиват је удаљен 30 минута вожње, а аеродром Подгорица сат времена вожње.
Станари могу уживати у кровном базену где се могу сунчати и уживати у прелепом погледу на море, наткривеном подземном паркингу за 105 аутомобила са појединачним просторијама за складиштење и теретаном, као и удобном дворишту са дечје игралиште.
Квадрат
53,28 м2 (1 спаваћа соба) - 155.844 евра
53,88 м2 (1 спаваћа соба) - 158.946 евра
Прорачун ликвидности:
Цена закупа: 60 евра/дан. Максимална попуњеност: 90 дана по сезони. Сезонски принос: 5400 евра. Трошкови резервације: 15%.
Профитабилност минус Резервација 4590 евра.
Месечни закуп је доступан ван сезоне за 4,00 € месечно током 8 месеци. Додатни годишњи приход = 3.200 €. Укупан годишњи приход: 7.790 €.
Трошкови куповине и одржавања 119889 + 400 (годишњи порез + накнада) + 300 (компанија за управљање) = 120589.
Период отплате: 120.589 евра/7.790 = 15,5 година. Профитабилност: 7.790*100/120.589 = 6,5%.
Прорачуни су дати за 2021-2022. годину.