Registernummer: 5-0666472/001
Wohnungen in einem Smart Home, Budva
Wohnung in einem Smart Home in Budva
Fläche: 43m2
Etage: 3
Aufzug: Ja
Meerblick
Struktur: Eingangshalle, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse.
Möbliert: Vollständig ausgestattet mit Möbeln und Geräten.
Liquiditätsberechnung:
Miete 70 Euro/Tag. Die maximale Belegung beträgt 90 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 6300. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 5355 Euro.
Mögliche Monatsmiete außerhalb der Saison für 400 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 3200 Euro.
Gesamtsumme für das Jahr: 8555 Euro. Anschaffungs- und Unterhaltskosten 160.000 + 600 (Jahressteuer + Gebühr) + 500 (MC) = 161.100 Euro.
Amortisationszeit 161100 Euro / 8555 = 18,8 Jahre. Rentabilität 8555*100/161100 = 5,3 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.