Registernummer: 5-0666472/001
Große moderne Villa mit Swimmingpool in einem Gebiet im Grüngürtel, Shushan, Bar.
Große moderne Villa mit Swimmingpool in einem Gebiet im Grüngürtel, Shushan, Bar.
Die Fläche des Hauses beträgt 300 m2.
Grundstücksfläche 380 m2.
Struktur:
1. Stock: 2 Wohnungen, jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer.
2. Etage: 3 Schlafzimmer, Waschküche und Badezimmer.
3. Etage: Wohnzimmer, Küche und Abstellraum.
Kommunikation: Stadtwasser, Strom, Stadtwasser.
Das Haus ist komplett mit den notwendigen Möbeln und Geräten ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Gegensprechanlage und Videoüberwachung.
Alle sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Parkplätze in der Garage.
Auf dem Territorium des Hauses gibt es einen Swimmingpool mit Beleuchtung.
Herrlicher Meerblick.
Ideal für das ganze Jahr über.
Die Villa verfügt auch über ein hervorragendes Vermietungspotenzial. Unser Unternehmen ist jederzeit bereit, Ihre Immobilie zu verwalten und zu vermieten!
Einkommen:
1. Tagesmiete während der Saison: 350 Euro * 100 Tage = 35.000 Euro
Gesamteinkommen des Jahres: 35.000 Euro
Kosten:
1. Werbung (nur in der Saison): 15 % von 35.000 Euro = 5.250 Euro
2. Jahressteuer: 800 Euro
Gesamtausgaben für das Jahr: 5.250 Euro + 800 Euro = 6.050 Euro
Berechnungen von Indikatoren für die finanzielle Effizienz von Investitionen in eine Villa:
1. Bruttogewinn des Jahres: 35.000 Euro (Einnahmen) - 6.050 Euro (Ausgaben) = 28.950 Euro
2. Grenzgewinn: Mieteinnahmen (ohne Jahressteuer) – Werbekosten = 35.000 Euro – 5.250 Euro = 29.750 Euro
3. Kapitalumschlagsquote: 35.000 Euro (Jahreseinkommen) / 460.000 Euro (Villenpreis) = 0,0761 (oder 7,61 %)
4. Return on Investment (ROI): 28.950 Euro (Nettogewinn) / 460.000 Euro (Anfangsinvestition) = 0,0629 (oder 6,29 %)
5. Anteil der Gesamtausgaben an den Gesamteinnahmen: 6.050 Euro (Gesamtausgaben) / 35.000 Euro (Gesamteinnahmen) = 0,1729 (oder 17,29 %)
Anhand dieser Indikatoren können Sie die Wirksamkeit Ihrer Investition in eine bestimmte Villa und ihr Potenzial zur Erzielung von Erträgen bewerten.