+(382) 69-786-969
Aritkul: 4.5072
Agencija: Tradegoria
Broj registra: 5-0666472/001

Велика модерна вила са базеном у насељу Зелени појас, Шушан, Бар.

lokacija
Bar
Kvadratura
300m2
Površina placa
380m2
Broj spavaćih soba
5
Ažurirati datum
25.10.2023
Gradska voda
Da
Bazen
Da
Moguće dobiti boravak na osnovu kupovine nekretnine
Da
Cijena
460 000 €
Cijena po m2
1533 €

Велика модерна вила са базеном на подручју Зеленог појаса, Шушан, Бар.

Површина куће је 300 м2.

Површина плаца 380 м2.

Структура:

1. спрат: 2 апартмана, сваки стан има спаваћу собу, дневни боравак и купатило.

2. спрат: 3 спаваће собе, вешерај и купатило.

3. спрат: дневни боравак, кухиња и остава.

Комуникације: градска вода, струја, градска вода.

Кућа је комплетно опремљена потребним намештајем и техником.

Кућа има алармни систем, интерфон и видео надзор.

Сви су опремљени клима уређајем.

Паркинг места у гаражи.

На територији куће налази се базен са осветљењем.

Величанствен поглед на море.

Идеално за живот током целе године.

Вила такође има одличан потенцијал за изнајмљивање. Наша компанија је увек спремна за управљање и издавање ваше имовине!

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me

приход:

1. Дневни најам током сезоне: 350 евра * 100 дана = 35.000 евра
Укупан приход за годину: 35.000 евра

Трошкови:

1. Оглашавање (само у сезони): 15% од 35.000 евра = 5.250 евра

2. Годишња такса: 800 евра
Укупни трошкови за годину: 5.250 евра + 800 евра = 6.050 евра

Прорачуни показатеља финансијске ефикасности улагања у вилу:

1. Бруто добит за годину: 35.000 евра (приходи) - 6.050 евра (расходи) = 28.950 евра
2. Маргинални профит: приход од закупнине (без годишњег пореза) - трошкови оглашавања = 35.000 евра - 5.250 евра = 29.750 евра
3. Коефицијент обрта капитала: 35.000 евра (годишњи приход) / 460.000 евра (цена виле) = 0,0761 (или 7,61%)
4. Повраћај инвестиције (РОИ): 28.950 евра (нето профит) / 460.000 евра (почетна инвестиција) = 0,0629 (или 6,29%)
5. Проценат укупних расхода у укупним приходима: 6.050 евра (укупни расходи) / 35.000 евра (укупни приходи) = 0,1729 (или 17,29%)

Ови индикатори вам омогућавају да процените ефикасност ваше инвестиције у дату вилу и њен потенцијал за генерисање прихода.

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me
Koristimo kolačiće za najbolje rezultate
Оk
Maj
Januar
Februar
Mart
April
Maj
Jun
Jul
Avgust
Septembar
Oktobar
Novembar
Decembar
2025
1950
1951
1952
1953
1954
1955
1956
1957
1958
1959
1960
1961
1962
1963
1964
1965
1966
1967
1968
1969
1970
1971
1972
1973
1974
1975
1976
1977
1978
1979
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
NedPonUtoSrečetPetSub
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00