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Artikel-Nummer: 1.49
Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001
Zahlung in der Russischen Föderation

Vierstöckiges Haus mit Garage in Meeresnähe

Standort
Uteha
Platz
195Meter2
Landfläche
200Meter2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Meter vom Meer entfernt
200
Datum der Aktualisierung
23.02.2024
Legal
Nein
Preis
150 000 €
290 000 €
Preis pro m2
769 €

Neues vierstöckiges Haus in Utekha in der Nähe des Meeres

Hausfläche 195 m2

Grundstück - 200 m2

Seeblick

Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur. Im 1. Stock gibt es eine Garage von 12,7 m2, die in ein Zimmer umgewandelt werden kann, ein Wohnzimmer von 21,82 m2, einen Flur, eine Terrasse von 5,49 m2. Im 2. Stock gibt es ein großes Wohnzimmer von 26,9 m2, ein Badezimmer, eine große Aussichtsterrasse von 13,86 m2. Im dritten Stock gibt es ein Schlafzimmer von 8 m2, eine Terrasse zum Entspannen von 34,12 m2.

Vor dem Haus befindet sich ein Grundstück.

200 Meter zum Meer über Stufen zu einer kleinen Bucht.

Das nächste Restaurant ist 200 Meter entfernt.

Das Haus eignet sich perfekt für einen Sommerurlaub abseits des Trubels sowie für die saisonale Vermietung.

Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me

Liquiditätsberechnung:

Miete 200 Euro/Tag. Maximale Belegung 70 Tage pro Saison. Einnahmen pro Saison 14000. Buchungskosten 15 %

Rentabilität abzüglich Buchung 11900 Euro.

Mögliche monatliche Miete außerhalb der Saison für 1000 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 8000 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 19.900 Euro. Anschaffungs- und Wartungskosten 180.000 + 800 (Jahressteuer + Steuer) = 188.000.

Amortisationszeit 188.000 Euro / 19.900 = 9,4 Jahre. Rentabilität 19900*100/188000 = 10,6 % 

Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.

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