Vierstöckiges Haus mit Garage in Meeresnähe
Neues vierstöckiges Haus in Utekha in der Nähe des Meeres
Hausfläche 195 m2
Grundstück - 200 m2
Seeblick
Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur. Im 1. Stock gibt es eine Garage von 12,7 m2, die in ein Zimmer umgewandelt werden kann, ein Wohnzimmer von 21,82 m2, einen Flur, eine Terrasse von 5,49 m2. Im 2. Stock gibt es ein großes Wohnzimmer von 26,9 m2, ein Badezimmer, eine große Aussichtsterrasse von 13,86 m2. Im dritten Stock gibt es ein Schlafzimmer von 8 m2, eine Terrasse zum Entspannen von 34,12 m2.
Vor dem Haus befindet sich ein Grundstück.
200 Meter zum Meer über Stufen zu einer kleinen Bucht.
Das nächste Restaurant ist 200 Meter entfernt.
Das Haus eignet sich perfekt für einen Sommerurlaub abseits des Trubels sowie für die saisonale Vermietung.
Liquiditätsberechnung:
Miete 200 Euro/Tag. Maximale Belegung 70 Tage pro Saison. Einnahmen pro Saison 14000. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 11900 Euro.
Mögliche monatliche Miete außerhalb der Saison für 1000 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 8000 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 19.900 Euro. Anschaffungs- und Wartungskosten 180.000 + 800 (Jahressteuer + Steuer) = 188.000.
Amortisationszeit 188.000 Euro / 19.900 = 9,4 Jahre. Rentabilität 19900*100/188000 = 10,6 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.