Registernummer: 5-0666472/001
Vierstöckiges Haus mit Garage in Meeresnähe
Ein neues vierstöckiges Haus in Utekha in der Nähe des Meeres
Die Hausfläche beträgt 195 m2
Grundstück - 200 m2
Meerblick
Aufteilung: Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Im Erdgeschoss befinden sich eine 12,7 m² große Garage, die in ein Zimmer umgebaut werden kann, ein 21,82 m² großes Wohnzimmer, ein Flur und eine 5,49 m² große Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich ein großes 26,9 m² großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine große 13,86 m² große Terrasse mit Aussicht. Im dritten Stock befinden sich ein 8 m² großes Schlafzimmer und eine 34,12 m² große Terrasse zum Entspannen.
Vor dem Haus befindet sich ein Grundstück.
Das Meer ist 200 Meter entfernt, über eine Treppe gelangt man zu einer kleinen Bucht.
Das nächste Restaurant ist 200 Meter entfernt.
Das Haus eignet sich perfekt für einen Sommerurlaub abseits vom Trubel sowie zur saisonalen Vermietung.
Liquiditätsberechnung:
Mietpreis: 200 Euro/Tag. Maximale Belegung: 70 Tage pro Saison. Saisonrendite: 14.000 Euro. Buchungskosten: 15 %.
Rentabilität abzüglich Buchung 11900 Euro.
Mögliche monatliche Vermietung außerhalb der Saison für 1.000 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Jahreseinkommen = 8.000 Euro. Gesamt für das Jahr: 19.900 Euro. Kauf- und Wartungskosten: 180.000 + 800 (Jahressteuer + Gebühr) = 188.000.
Amortisationszeit: 188.000 Euro/19.900 = 9,4 Jahre. Rentabilität: 19.900*100/188.000 = 10,6 %.
Die Berechnungen erfolgen für 2021–2022.