Broj registra: 5-0666472/001
Четвороспратна кућа са гаражом близу мора
Нова четвороспратна кућа у Утехи близу мора
Површина куће је 195 м2
Парцела - 200 м2
Поглед на море
Распоред: Подрум има 2 спаваће собе, купатило и ходник. У приземљу се налази гаража од 12,7 м² која се може претворити у собу, дневна соба од 21,82 м², ходник и тераса од 5,49 м². На другом спрату се налази велика дневна соба од 26,9 м², купатило и велика тераса од 13,86 м² са погледом. На трећем спрату се налази спаваћа соба од 8 м² и тераса за опуштање од 34,12 м².
Испред куће се налази парцела земље.
Море је удаљено 200 метара, низ степенице се спушта до малог залива.
Најближи ресторан је удаљен 200 метара.
Кућа је савршена за летњи одмор далеко од вреве и гужве, као и за сезонско издавање.
Прорачун ликвидности:
Цена закупа: 200 евра/дан. Максимална попуњеност: 70 дана по сезони. Сезонски принос: 14.000 евра. Трошкови резервације: 15%.
Профитабилност минус Резервација 11900 евра.
Могућ месечни закуп током вансезоне за 1.000 евра месечно током 8 месеци. Додатни годишњи приход = 8.000 евра. Укупно за годину: 19.900 евра. Трошкови куповине и одржавања: 180.000 + 800 (годишњи порез + накнада) = 188.000.
Период отплате: 188.000 евра/19.900 = 9,4 године. Профитабилност: 19.900*100/188.000 = 10,6%.
Прорачуни су дати за 2021-2022. годину.