Registernummer: 5-0666472/001
Haus mit Grundstück im malerischen Kolasin
Haus mit Grundstück im malerischen Kolasin zu verkaufen!
Haus 112 m² + Terrasse 26 m²
Grundstücksfläche: 1000 m²
Standort: Kolasin
Preis: 80.000 Euro
✅ Geräumiges Haus mit Terrasse
✅ Großes Grundstück für Erholung oder zusätzliche Gebäude
✅ Malerischer Ort, saubere Luft und wunderschöne Natur
Die gesamte Kommunikation ist verbunden.
Finanzielle Berechnung für die Miete eines Hauses in Kolasin
Einkommen:
Sommersaison:
- Juni (60 Euro/Tag, 14 Tage): 60 x 14 = 840 Euro
- Juli (80 EUR/Tag, 55 Tage): 80 x 55 = 4.400 EUR
- August (80 EUR/Tag, 55 Tage): 80 x 55 = 4.400 EUR
- September (70 Euro/Tag, 14 Tage): 70 x 14 = 980 Euro
- Oktober (60 Euro/Tag, 10 Tage): 60 x 10 = 600 Euro
Wintersaison:
- Dezember (90 EUR/Tag, 14 Tage): 90 x 14 = 1.260 EUR
- Januar (90 EUR/Tag, 23 Tage): 90 x 23 = 2.070 EUR
- Februar (70 Euro/Tag, 14 Tage): 70 × 14 = 980 Euro
- März (60 Euro/Tag, 10 Tage): 60 x 10 = 600 Euro
Gesamteinkommen für das Jahr:
840 + 4.400 + 4.400 + 980 + 600 + 1.260 + 2.070 + 980 + 600 = 16.130 Euro
Kosten:
- Werbung (nur Sommersaison, 15 % der Sommereinnahmen):
- (840 + 4.400 + 4.400 + 980 + 600) × 0,15 = 1.044 Euro
- Housekeeping: 210 Euro
- Jährliche Steuer: 400 Euro
Gesamtausgaben für das Jahr:
1.044 + 210 + 400 = 2.293 Euro
Finanzkennzahlen:
Jahresüberschuss:
16.130 EUR (Einnahmen) - 2.293 EUR (Ausgaben) = 13.837 EURGrenzgewinn (Einkommen ohne Steuern und Dienstleistungen):
16.130 EUR - 1.044 EUR (Anzeige) = 14.447 EURKapitalumschlagsquote:
16.130 EUR (Jahreseinkommen) ÷ 80.000 EUR (Hauswert) = 0,2016 (oder 20,16 %)Kapitalrendite (ROI):
13.837 EUR (Nettogewinn) ÷ 80.000 EUR (Anfangsinvestition) = 0,1729 (oder 17,29 %)Verhältnis Gesamtausgaben zu Einnahmen:
2.293 EUR (Gesamtausgaben) ÷ 16.130 EUR (Gesamteinkommen) = 0,1422 (oder 14,22 %)
Abschluss:
Die Investition in dieses Haus bringt einen Nettojahresgewinn von 13.837 Euro .
Das Haus amortisiert sich in 5,78 Jahren, vorausgesetzt, die aktuellen Preise und die Nachfrage bleiben gleich.