Registernummer: 5-0666472/001
Studio-Apartments in einem neuen dreistöckigen Gebäude im Bau in Dobra Voda.
Lieferung des Hauses September 2024
Zum Kauf werden Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss angeboten.
Wohnfläche: im 1. OG 42,3 m2, im 2. und 3. OG 33,2 m2.
Struktur: im 1. Stock: Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer. Im 2. Stock: Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse.
Stadtkommunikation.
Ein malerischer Ort mit Blick auf das Meer und die Berge, mit der gesamten notwendigen Infrastruktur.
Entfernung zum Meer 2 km.
Neues Entwicklungsgebiet.
Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis für Immobilien zu erhalten.
Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.
1. Umsatz pro Saison:
- Tagesmiete: 60 Euro.
- Anzahl der Lieferungstage pro Saison: 90 Tage.
Umsatz = 60 Euro * 90 Tage.
2. Ausgaben:
- Werbung (15 % des Umsatzes).
- Wohnungswartung pro Jahr: 200 Euro.
- Jährliche Steuer: 300 Euro.
3. Nettogewinn: 5400-810-200-300= 4090 Euro
4. Der Return on Investment (ROI) der Wohnung liegt auf Basis der bereitgestellten Daten bei ca. 8,02 % pro Jahr.
Das bedeutet, dass eine Investition in eine Wohnung in einem Jahr eine Nettorendite von 8,02 % auf die Anschaffungskosten der Investition erwirtschaftet.