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Artikel-Nummer: 1.5832
Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001
Aktion bis Neujahr!

Erstklassiger Apartmentkomplex direkt am Meer in Sanur (Bali)

 

 

Standort
Bali
Platz
36Meter2
Landfläche
7Meter2
Meter vom Meer entfernt
300
Datum der Aktualisierung
30.01.2024
Städtisches Wasser
Ja
Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft
Ja
Preis
91 400 €
Preis pro m2
2539 €

Ein Apartmentkomplex mit 80 Einheiten: Studios, 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Apartments. Dachterrasse mit Swimmingpool und Grillplatz, Gewerbeflächen, Café, Restaurant, Sauna, Spa-Komplex und Fitnesscenter.

Weitere Informationen:
Adresse: Sanur-Karte
Eigentumsform: Pacht 25 + 10 Jahre (Festpreis) | in der Zukunft vorrangige Verlängerung zum kommerziellen Preis
Baubeginn und Bauende: Februar 2024 – Dezember 2025
Kosten pro m2 im Vorverkauf: 2700 $ pro m2
Aufbauplan. Zahlungsplan Nr. 1: 50 % Anzahlung, dann 10 % alle 3 Monate

Aufbauplan. Zahlungsplan Nr. 2: 15 % erste Zahlung aus der Preisliste, dann 15 % alle 3 Monate
Auftragnehmer: im Auswahlverfahren
Finanzierung: Eigenmittel
Verwaltungsgesellschaft: Im Auswahlverfahren
Garantien: 5 Jahre für den Bau, 2 Jahre für die Fertigstellung.

Technische Details:
Technische Aufsicht: Ja
Steuern: Im Angebot enthalten
Bodentyp: Rosa

Vorverkaufspreis:
Wohnungen

Studio 36 qm m+ 7m2 - 99.000 $
1 Schlafzimmer 52 qm m+ 14 m2 - 156.000 $
2 Schlafzimmer 77 qm m+26 m2 (Terrasse) – 245.000 $

Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me
Studio 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer Preis pro qm 2.750 $
Fläche, qm 36 51 76 Verwaltungsgebühr pro Jahr, % 20 %
Stückkosten, $ 99.000 $ 140.250 $ 209.000 $ Durchschnittliche Auslastung auf Bali, % 80 %
Durchschnittlicher Mietpreis bei AirBnb pro Tag, $ 120 $ 170 $ 220 $ Einkommensteuer und andere Steuerabzüge 10 %
Durchschnittliche Mietrendite pro Jahr unter Berücksichtigung der Belegung, $ 35.040 $ 49.640 $ 64.240 $
Wartungskosten pro Jahr, $ 5.000 $ 6.000 $ 6.000 $
Studio 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
ROI % ROI % ROI %
1 Jahr 20.729 $ 21 % 30.341 $ 22 % 40.853 $ 20 %
5 Jahre 103.644 $ 105 % 151.704 $ 108 % 204.264 $ 98 %
15 Jahre 310.932 $ 314 % 455.112 $ 325 % 612.792 $ 293 %
25 Jahre 518.220 $ 523 % 758.520 $ 541 % 1.021.320 $ 489 %
4. Quartal 2023 1. Quartal 2024 4. Quartal 2024 2025 2026 2027
Kosten pro 1 m², $ 2.700 $ 3.000 $ 4.000 $ 4.500 $ 5.000 $ 5.500 $
Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me
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