+(382) 69-211-062
Артикул: 1.5832
Акция до Нового Года!

Премиальный комплекс апартаментов на берегу океана в Сануре (Бали)

 

 

Мeстоположение
Бали
Площадь
36м2
Площадь участка
2
метров до моря
300
Дата обновления
30.01.2024
Городская вода
Да
Услуги управляющей компании
Да
Цена
91 400 €
Цена за м2
2539 €

Комплекс апартаментов, включающий 80 юнитов: студии, 1BR и 2BR квартиры. Руфтоп с бассейном и зоной для BBQ, коммерческие помещения, кофейня, ресторан, сауна, СПА-комплекс и фитнес-центр.

Дополнительная информация:
Адрес: Санур карта
Форма собственности: Лизхолд 25 + 10 лет (цена зафиксирована) | в дальнейшем приоритетное продление по коммерческой цене
Начало и окончание строительства: Февраль 2024 - Декабрь 2025
Стоимость м2 на пресейле: 2700$ за м2
Рассрочка. пдатежный план №1: 50% первый взнос, далее 10% каждые 3 месяца

Рассрочка. пдатежный план №2: 15% первый платеж от прайса, далее 15% каждые 3 месяца
Подрядчик: в процессе выбора
Финансирование: Собственные средства
Управляющая компания: В процессе выбора
Гарантии: 5 лет на конструктив, 2 года на отделку.

Технические детали:
Технадзор: Да
Налоги: Включены в сделку
Тип земли: Розовая

Прайс на пресейле:
Апартаменты

Студия 36 кв. м+ 7м2 - 99 000$
1 спальня 52 кв. м+ 14 м2 - 156 000$ 
2 спальни 77 кв. м+26 м2 ( терраса) - 245000$

Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me
  Studio 1 BR 2 BR   Цена за м.кв. $2 750
Площадь, м.кв 36 51 76   Комиссия за управление в год, % 20%
Стоимость юнита, $ $99 000 $140 250 $209 000   Средняя заполняемость на Бали, % 80%
Средняя стоимость аренды на AirBnb в сутки, $ $120 $170 $220   Налог на доходы и прочие налоговые отчисления 10%
Средняя доходность аренды на в год с учетом заполняемости, $ $35 040 $49 640 $64 240      
Стомость обслуживания в год, $ $5 000 $6 000 $6 000      
             
             
             
  Studio 1 BR 2 BR
  ROI % ROI % ROI %
1 год $20 729 21% $30 341 22% $40 853 20%
5 лет $103 644 105% $151 704 108% $204 264 98%
15 лет $310 932 314% $455 112 325% $612 792 293%
25 лет $518 220 523% $758 520 541% $1 021 320 489%
             
             
             
             
  4Q 2023 г. 1Q 2024 г. 4Q 2024 г. 2025 г. 2026г. 2027г.
Стомость за 1 м. кв., $ $2 700 $3 000 $4 000 $4 500 $5 000 $5 500
Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me
Мы используем cookie для наилучших результатов
Ок