Broj registra: 5-0666472/001
Стан као готови посао у комплексу на 1. линији мора!
приход:
1. Дневни најам током сезоне: 70 евра * 90 дана = 6.300 евра
2. Изнајмљивање ван сезоне: 400 евра * 8 месеци = 3.200 евра
Укупан приход за годину: 6.300 евра + 3.200 евра = 9.500 евра
Трошкови:
1. Оглашавање (само у сезони): 15% од 6.300 евра = 945 евра
2. Одржавање стана: 210 евра
3. Годишња такса: 400 евра
Укупни трошкови за годину: 945 евра + 210 евра + 400 евра = 1.555 евра
Прорачуни индикатора финансијске ефикасности улагања у стан:
1. Нето добит за годину: 9.500 евра (приходи) - 1.555 евра (расходи) = 7.945 евра
2. Маргинални профит: приход од закупа (без фиксних трошкова као што су порези) - трошкови оглашавања = 9.500 евра - 945 евра = 8.555 евра
3. Коефицијент обрта капитала: 9.500 евра (годишњи приход) / 95.000 евра (трошак стана) = 0,1 (или 10%)
4. Повраћај инвестиције (РОИ): 7.945 евра (нето профит) / 95.000 евра (почетна инвестиција) = 0,0836 (или 8,36%)
5. Проценат укупних расхода у укупним приходима: 1.555 евра (укупни расходи) / 9.500 евра (укупни приходи) = 0,1637 (или 16,37%)
Ови показатељи вам дају представу о томе како ваша инвестиција делује за вас и какав потенцијал има за будући приход.