Broj registra: 5-0666472/001
Просторан стан у клубској кући у области Иљино, Бар
У Бару, Црна Гора, продаје се засебан трособан стан од 106 м2 на 2. спрату.
У Бару, Црна Гора, продаје се засебан трособан стан од 106 м2 на 2. спрату.
Стан се налази у троспратној вили. Степениште је унутрашње. У згради се налазе три стана.
Две спаваће собе и велики дневни боравак са излазом на терасу, пространа, потпуно опремљена (укључујући све уређаје) кухиња-трпезарија са балконом, велики ходник на улазу, велико потпуно опремљено купатило, остава која се, по потреби, може претворити у додатни тоалет.
Стан је потпуно намештен и спреман за усељење. Уграђен је клима уређај. Сва бројила су одвојена и званично регистрована. Доступан је градски водовод. Брзи интернет (оптичко влакно).
Балкон и огромна тераса пружају прелеп поглед на море, планине и град.
Двориште стана има једно паркинг место за велики аутомобил, плус постоји привремени паркинг простор за аутомобиле гостију.
Улица је слепа улица, практично без саобраћаја и буке. Градске плаже, насип и центар града удаљени су око 1200 метара одличним путем практично без успона. Најближи велики супермаркет је удаљен 800 метара.
Прорачун ликвидности:
Цена закупа: 65 €/ноћ. Максимална попуњеност: 70 дана по сезони. Сезонски принос: 4.550 €. Накнада за резервацију: 15%.
Профитабилност минус Резервација 3867 евра.
Могућ месечни закуп током вансезоне за 400 евра месечно током 8 месеци. Додатни годишњи приход = 3.200 евра. Укупно за годину: 7.067 евра. Трошкови куповине и одржавања: 145.000 + 500 (годишњи порез + накнада) = 145.500.
Период отплате: 145.500 евра/7.067 = 20,5 година. Профитабилност: 7.067*100/145.500 = 4,9%.
Прорачуни су дати за 2021-2022. годину.