+(382) 69-786-969
Aritkul: 4.5068
Agencija: Tradegoria
Broj registra: 5-0666472/001

Удобан стан у срцу Бара

lokacija
Bar
Kvadratura
55m2
Broj spavaćih soba
1
metara od mora
350
Ažurirati datum
25.10.2023
Gradska voda
Da
Gradska kanalizacija
Da
Moguće dobiti boravak na osnovu kupovine nekretnine
Da
Sprat
5
Pravni
Da
Cijena
110 000 €
Cijena po m2
2000 €

Одлична прилика за живот уз море у срцу Бара!

Представљамо Вам удобан стан од 55 м2 на петом спрату модерне зграде са лифтом.
За вашу удобност, на улазу је бесплатан паркинг.
Очекује вас комплетно опремљен и технички опремљен стан: предсобље, пространи дневни боравак са трпезаријом, функционална кухиња, спаваћа соба, купатило и застакљена тераса са панорамским погледом на град.
На само 350 метара од Ваше куће налази се живописни насип и питомо море.
Да ли волите активан животни стил? Све је у близини: школа, спортски центар, игралиште, паркови, тениски терен и фудбалски терен.
Погодности градског живота су на пјешачкој удаљености: кафићи, супермаркети, апотеке, па чак и клиника.
Стан је идеалан како за целогодишњи живот тако и за улагање у посао изнајмљивања.

Не пропустите прилику да постанете власник ове јединствене некретнине. Ваш идеалан дом уз море чека вас!

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me

приход:

1. Дневни најам током сезоне: 60 евра * 100 дана = 6.000 евра

2. Изнајмљивање ван сезоне: 450 евра * 7 месеци = 3.150 евра
Укупан приход за годину: 6.000 евра + 3.150 евра = 9.150 евра

Трошкови:

1. Оглашавање (само у сезони): 15% од 6.000 евра = 900 евра

2. Годишња такса: 350 евра
Укупни трошкови за годину: 900 евра + 350 евра = 1.250 евра

Прорачуни индикатора финансијске ефикасности улагања у стан:

1. Нето добит за годину: 9.150 евра (приходи) - 1.250 евра (расходи) = 7.900 евра
2. Маргинални профит: приход од закупнине (без годишњег пореза) - трошкови оглашавања = 9.150 евра - 900 евра = 8.250 евра
3. Коефицијент обрта капитала: 9.150 евра (годишњи приход) / 110.000 евра (трошак стана) = 0,0832 (или 8,32%)
4. Повраћај инвестиције (РОИ): 7.900 евра (нето профит) / 110.000 евра (почетна инвестиција) = 0,0718 (или 7,18%)
5. Проценат укупних расхода у укупним приходима: 1.250 евра (укупни расходи) / 9.150 евра (укупни приходи) = 0,1366 (или 13,66%)

Ови индикатори вам омогућавају да процените ефикасност ваше инвестиције у датом стану и његов потенцијал за генерисање прихода.

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me
Koristimo kolačiće za najbolje rezultate
Оk
Mart
Januar
Februar
Mart
April
Maj
Jun
Jul
Avgust
Septembar
Oktobar
Novembar
Decembar
2025
1950
1951
1952
1953
1954
1955
1956
1957
1958
1959
1960
1961
1962
1963
1964
1965
1966
1967
1968
1969
1970
1971
1972
1973
1974
1975
1976
1977
1978
1979
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
NedPonUtoSrečetPetSub
23
24
25
26
27
28
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00