Apartment mit zwei Schlafzimmern in der Nähe des Meeres in Dobra Voda
Apartment mit zwei Schlafzimmern in der Nähe des Meeres in Dobra Voda
Eigenschaften der Wohnung:
- Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines siebenstöckigen Gebäudes
- Das Haus verfügt über einen Aufzug
- Schwimmbad auf dem Dach des Hauses
- Wohnung von 60m2 mit Terrasse
- Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick
- Die Wohnung ist komplett möbliert und ganzjährig bewohnbar
- Seeblick
- Entfernung zum Meer 100 Meter
- Parkplatz vor dem Haus
- entwickelte Infrastruktur
107.000 Euro
Liquiditätsberechnung:
Miete 80 Euro/Tag. Maximale Belegung 70 Tage pro Saison. Rentabilität in Saison 5600. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 4760 Euro.
Kauf- und Unterhaltskosten 107000 + 3210 (einmalige Immobilienumsatzsteuer beim Kauf 3 %) + 500 (Jahressteuer + Kurtaxe) + 300 (UK) = 111010.
Miete monatlich 400 Euro/Monat 400*8 = 3200 Euro
Die Gesamtsumme für das Jahr beträgt 7960 Euro.
Amortisationszeit 111010 Euro / 7960 = 13,9 Jahre. Rentabilität 7960*100/111010 = 7,1 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.