Квартира с двумя спальнями рядом с морем в Добра Вода
Квартира с двумя спальнями рядом с морем в Добра Вода
Характеристики квартиры:
- квартира находится на пятом этаже в семиэтажном доме
- в доме установлен лифт
- бассейн на крыше дома
- квартира площадью 60м2 с террасой
- квартира состоит из прихожей, гостиной совмещенной с кухней, двух спален, санузла, террасы с видом на море
- квартира полностью меблирована и готова к круглогодичному проживанию
- вид на море
- расстояние до моря 100 метров
- паркинг перед домом
- развитая инфраструктура
107 000 евро
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 80 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 5600. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 4760 евро.
Затраты на покупку и содержание 107000+ 3210 (единоразовый налог на оборот сосбтвенности при покупке 3%)+500 (годовой налог+туртакса)+300(УК)= 111010.
Сдача в аренду помесячно 400 евро/месяц 400*8 = 3200 евро
Итого за год 7960 евро.
Срок окупаемости 111010 евро/ 7960 = 13,9 лет. Рентабельность 7960*100/111010 = 7,1%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.