Двособан стан близу мора у Доброј Води
Двособан стан близу мора у Доброј Води
Карактеристике стана:
- стан се налази на петом спрату у седмоспратници
- кућа има лифт
- базен на крову куће
- стан од 60м2 са терасом
- стан се састоји од улазног ходника, дневног боравка у комбинацији са кухињом, две спаваће собе, купатила, терасе са погледом на море
- стан је комплетно намјештен и спреман за цјелогодишње становање
- поглед на море
- удаљеност до мора 100 метара
- паркинг испред куће
- развијена инфраструктура
107.000 евра
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 80 евра/дан. Максимална попуњеност 70 дана по сезони. Профитабилност у сезони 5600. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 4760 евра.
Трошкови куповине и одржавања 107000+ 3210 (једнократни порез на промет имовине при куповини 3%) + 500 (годишњи порез + боравишна такса) + 300 (УК) = 111010.
Закуп месечно 400 евра месечно 400*8 = 3200 евра
Укупно за годину је 7960 евра.
Период отплате 111010 евра / 7960 = 13,9 година. Профитабилност 7960*100/111010 = 7,1%
Прорачуни су дати за 2021-2022.