Урбанизированная земля под строительство в Подгорице

Урбанизированная земля под строительство жилого комплекса, вилл или апартаментов
Продаются урбанизированные земельные участки в одном из самых перспективных районов Подгорица - Gornja Gorica, рядом с новым бульваром Подгорица–Даниловград.
Объект представляет собой крупный инвестиционный проект с высоким потенциалом для строительства жилого комплекса, клубных домов, вилл с бассейнами, таунхаусов или многоквартирного здания с коммерческими помещениями.
Участки расположены в быстроразвивающемся районе столицы Черногории, всего в нескольких минутах от City Kvart, BIG Fashion (Delta City), Университета Черногории и основных транспортных магистралей города.

Основные характеристики участка
• Локация: Gornja Gorica, Подгорица, Черногория
• Общая площадь: до 3963 м²
• Урбанистических участков (UP): 8
• Полностью урбанизированная территория
• Действующий DUP „Gornja Gorica 1“
• Получены UTU условия
• Возможность немедленного получения разрешения на строительство

Возможна покупка:
отдельного участка 2184 м²
второго массива 1842 м²
всего инвестиционного проекта целиком
Цена зависит от формата сделки и объема приобретаемых участков.

Потенциал застройки
Согласно урбанистическим параметрам, участки подходят для строительства:
• вилл и частных резиденций
• комплекса таунхаусов
• жилого комплекса
• апарт-отеля
• здания с коммерческими помещениями на первом этаже
• инвестиционного проекта под аренду и перепродажу

При объединении участков возможно согласование строительства более крупного объекта высотой 3–4 этажа с подземным паркингом и коммерческими площадями.

Коэффициенты застройки:
• застроенность участка - 30%
• индекс строительства - до 1.05
• подземные этажи не входят в расчет надземной площади

Инфраструктура
К участкам уже подведены все городские коммуникации:
• асфальтированные дороги
• тротуары
• городское освещение
• водоснабжение
• электричество
• телекоммуникации
• ливневая и фекальная канализация
Будущий инвестор экономит ориентировочно 60 000–70 000 евро на подключении инфраструктуры.

Преимущества локации
Gornja Gorica считается одним из самых привлекательных районов Подгорицы для жилой и инвестиционной недвижимости.
Рядом находятся:
• City Kvart
• BIG Fashion / Delta City
• Университет Черногории
• новый бульвар Podgorica–Danilovgrad
• будущая юго-западная объездная дорога

В соседстве расположены современные виллы и дипломатические резиденции. Некоторые объекты арендуются посольствами США и Турции, что дополнительно подтверждает высокий статус и инвестиционную привлекательность района.

Данный объект идеально подходит для:
• девелоперов
• строительных компаний
• инвесторов в недвижимость Черногории
• строительства жилого комплекса в Подгорице
• получения дохода от аренды и перепродажи недвижимости