Urbanizovano zemljište u Podgorici

Urbanizovano zemljište za izgradnju stambenog kompleksa, vila ili stanova.
Urbanizovane parcele su na prodaju u jednom od najperspektivnijih delova Podgorice - Gornjoj Gorici, u blizini novog bulevara Podgorica-Danilovgrad.
Nekretnina je veliki investicioni projekat sa visokim potencijalom za izgradnju stambenog kompleksa, klubskih kuća, vila sa bazenima, gradskih kuća ili višestambene zgrade sa poslovnim prostorom.
Parcele se nalaze u brzo razvijajućem delu crnogorske prestonice, na samo nekoliko minuta od Siti Kvarta, BIG Fešna (Delta Siti), Univerziteta Crne Gore i glavnih gradskih saobraćajnih ruta.
>Karakteristike parcele
• Lokacija: Gornja Gorica, Podgorica, Crna Gora
• Ukupna površina: do 3.963 m²
• Gradske parcele (UP): 8
• Potpuno urbanizovano područje
• Važeći DUP „Gornja Gorica 1“
• Pribavljeni UTU uslovi
• Moguće je odmah dobijanje građevinske dozvole

Opcija kupovine:
Posebna parcela 2.184 m²
Drugi blok 1.842 m²
Ceo investicioni projekat
Cena zavisi od formata transakcije i veličine kupljenih parcela.
>Potencijal razvoja
Prema urbanističkim parametrima, parcele su pogodne za izgradnju:
• vila i privatnih rezidencija
• kompleksa gradskih kuća
• stambenih kompleksa
• apart-hotela
• zgrada sa poslovnim prostorom u prizemlju
• investicionih projekata za iznajmljivanje i preprodaju
>Kombinovanjem parcela moguće je dogovoriti izgradnju veće zgrade od 3-4 sprata sa podzemnim parkingom i poslovnim prostorom.
>Faktori razvoja:
• stepen izgrađenosti parcele - 30%
• indeks izgrađenosti - do 1,05
• podrumski spratovi nisu uključeni u proračun nadzemne površine
>>Infrastruktura
Parcele su već priključene na sve gradske komunalne usluge:
• asfaltirani putevi
• trotoari
• gradska rasveta
• vodosnabdevanje
• električna energija
• telekomunikacije
• sistemi za atmosfersku i kanalizaciju
Budući investitor štedi približno 60.000–70.000 evra na infrastrukturnim priključcima.
>Prednosti lokacije
Gornja Gorica se smatra jednim od najatraktivnijih područja Podgorice za stambene i investicione nekretnine.
Lokacije u blizini:
• Siti Kvart
• BIG Fešn / Delta Siti
• Univerzitet Crne Gore
• Novi bulevar Podgorica-Danilovgrad
• Buduća jugozapadna obilaznica
>U blizini se nalaze moderne vile i diplomatske rezidencije. Neke nekretnine iznajmljuju ambasade SAD i Turske, što dodatno potvrđuje visok status i investicionu atraktivnost ovog područja.
>Ova nekretnina je idealna za:
• Investitore
• Građevinske kompanije
• Investitore u crnogorske nekretnine
• Izgradnju stambenog kompleksa u Podgorici
• Prihod od izdavanja i preprodaje nekretnina