Registernummer: 5-0666472/001
Apartment mit zwei Schlafzimmern in einem Komplex in Risani
Wohnungen in einem Komplex in der Nähe des Meeres.
Eigenschaften:
- Risan, Bucht von Kotor
- Fläche 57 m2
- 2 Schlafzimmer
- zum Meer 200 Meter
- Sicht auf die Bucht
- komplexe römische Innenhöfe
- Schwimmbäder im Komplex
Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse mit Meerblick.
Sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Liquiditätsberechnung:
Miete 80 Euro/Tag. Die maximale Belastung beträgt 100 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 8000. Buchungskosten 15 %
Rentabilität minus Buchung 6800 Euro.
Mögliche Monatsmiete außerhalb der Saison für 500 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 4000 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 10800 Euro. Anschaffungs- und Wartungskosten 100000 + 400 (Jahressteuer + Steuer) + 385 (MC) = 100785.
Amortisationszeit 100785 Euro / 10800 = 9,3 Jahre. Rentabilität 10800*100/100875 = 10,7 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.